加冕臺頂層呎價叫3.5萬

　，永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，2年期樓花上環N°1加冕臺首三批共70伙1房戶，前日沽清41伙後，其餘29伙預計今日沽清，有3組買家以3,000萬至4,000萬買入4伙。該盤現尚未推出的7伙陸續推售，其中頂層700方呎特色戶，意向呎價3.5萬元，預計全數77伙沽清可套現9億元。

永泰大坑「瑆華」40%出租

　她又稱，永泰地產旗下大坑「瑆華」已售出60%，其餘40%將於2014年入伙後作出租用。至於西半山「懿峰」尚餘6個單位，意向價為每呎3.5萬元，而頂樓單位意向呎價則為5萬元，訂價2.2億元。明年中至第三季將推出高山道項目，該盤共有160伙，單位平均面積約1,000方呎，意向呎價2萬元。

　資本策略附屬公司尚家生活董事總經理方文彬(見圖)表示，跑馬地The Hampton去年推售以來已累售8伙，呎價介乎2.2萬元至2.9萬元，套現8億元。此項目餘下2個2樓A及B分層特色大宅面積分別3,350方呎及3,235方呎，意向呎價2.7萬元，前者意向售價9,300萬元，後者售價9,000萬元，包裝修費。

資本策略續行高檔策略

　方文彬指出，集團會繼續以高檔住宅作發展目標，現時有5個項目發展中，包括港島銅鑼灣道、山頂白加道、渣甸山白建時道、沙田九肚山及上海虹橋浦青項目。其中銅鑼灣道明年會以樓花方式推出，標準分層單位面積約500方呎至800方呎，連同特色單位，總共提供150伙。

　對於政府推出遏抑按揭措施，及美國再推QE3，他認為，市場充斥資金加上本港是購房熱點，暫時難以扭轉樓市狀況，但認同金管局推出收緊按揭措施，對發展商及買家雙方有利，令到買家可以買到心意單位，以及阻礙過度資金進入樓市。政府推出兩幅啟德用地「港人港地」試點，相信回應市民上車要求，集團暫時不會參與。