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其士大廈新造呎價7547元

文匯報  2011-02-10  18 #講談樓市
  中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事黃玉玲表示,尖沙咀漆咸道南45至51號其士大廈1206室剛告易手,單位面積約1,561平方呎,外望公園及噴水池景,並享少海景,成交價1,178萬元,呎價7,547元,屬市價成交。

逾千五呎單位1178萬易手

 原業主為用家,於06年4月以870萬元購入單位後一直自用,單位將以交吉形式易手。原業主持貨近5年,轉手獲利208萬元,單位升值約18%。買家為長線投資者,購入物業作收租之用。

 該廈單位每平方呎市值租金介乎22至25元水平,預計市值呎租可達25元,回報有望接近4厘。

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