內地豪客掀熱浪 豪宅價屢創新高

　香港文匯報訊　 (記者 梁悅琴) 隨著市場適應新措施後，近期市況已見回暖，二手豪宅交投顯著增加，成交價屢創新高，美聯物業首席分析師劉嘉輝相信，逾2,000萬元二手住宅成交投亦會回升，本月成交有望重返出招前水平。

香島道洋房創呎價紀錄

　事實上，由於豪宅供應少，買家資金充裕，尤其是內地富豪更不時一擲千金豪奪超級豪宅，如近期一名民企老闆斥資4.4018億元向莊士國際購入港島南區深水灣香島道37號B號洋房作自用，呎價達62,882元，一舉創下亞洲及全港最高成交呎價洋房紀錄。

　此名民企老闆早於2至3個月前已開始參觀香港超級豪宅，近期參觀香島道37號B號屋時，因喜愛此為全新豪華裝修示範屋，享有深水灣海景，決定拍板入市。此洋房總面積達10,083呎，樓高3層，擁有花園、泳池及有蓋停車場，單是洋房面積約7,000呎，花園及泳池面積約3,000呎。

　另一名內地客以6,032萬元向新地買入上水古洞天巒蘇黎世大道單號屋，面積約4,160呎，呎價達14,500元，此內地客因鍾情屋苑環境舒適、氣派十足，遂購入作自住之用。此外，一名內地富豪以7,300萬元買入港島大潭紅山半島松柏徑中段B型屋，面積3,050呎，呎價23,934元。

山頂南區今年樓價料升20%

　中原豪宅山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指出，美元持續疲弱，市場熱錢充斥，資金仍傾向流入樓市，加上山頂南區落成量匱乏，今年內地富豪入市比例會由去年20%升至30%，其中會以華東及華北的客戶較多，尤其是來自重慶、成都等城市，皆因內地買家鍾情面積大、設計佳及空間大的盤源，購入物業會作招待、休養或放置收藏品之用，料今年山頂南區豪宅樓價會升20%。