內地客入市創新高！首三季買8133伙，涉資906億！

自撤辣措施後，內地買家在香港樓市的活躍程度不斷提升。根據地產代理的統計數據，今年首三季，內地客的入市交易達到8,133宗，佔整體市場的24%，創下歷史新高。同時，他們在新盤市場的佔比也高達40%，在金額上已超過本地個人買家。

中原地產的數據顯示，2024年首三季，香港一手及二手私人住宅的買賣登記共記錄3.4萬宗，其中「普通話拼音買家」佔8,133宗或24%，涉及的資金高達906億元，這兩項數字都創下了新的歷史紀錄。與去年同期的4,854宗及633億元相比，分別激增68%及43%。

在二手樓市方面，內地客購入的單位超過一半來自二手市場，以北角為最，共有131宗交易，涉及的樓價達10.1億元，其中健威花園、城市花園及柏蔚山是交易最活躍的樓盤。北角已是連續兩年成為內地客最愛買樓的地區。此外，荃灣市中心及奧運站也分別錄得123宗及120宗的交易。

至於新盤市場，根據美聯研究中心的資料，今年首三季的一手私樓註冊量中，以普通話拼音鑒別的內地客佔已知個人買家的39.1%，較去年全年的21.4%大幅上升17.7個百分點。金額計算的佔比更高達51.9%，同樣超越了本地個人買家。

在新盤中，何文田的朗賢峯成為內地買家最青睞的選擇，共有271宗交易，佔該盤個人買家比例的48.8%，涉及的金額約為37億元。而以比例來看，啟德的澐璟則錄得最高，內地客入市的103宗成交佔該盤個人買家的87%。

特別值得注意的是，內地買家偏好香港新發展的區域，今年首三季在他們最喜愛的十個新盤地區中，啟德區就佔了三個，黃竹坑、南昌及康城各佔一個。

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