內地包租公 減租免「真空」

美聯物業黃志明表示，大角咀i-home高層1房戶之內地業主，向來將單位作長線投資收租，為免單位「真空」，決定減價放租並獲承租，每月租金約1.4萬元，略低市價。該單位為1座高層D室，面積392方呎，屬1房間隔。據悉，業主長居內地，適逢短期留港，急於將單位租出，因此願意減租至1.4萬元，較原意向租金約1.6萬元，調減約2,000元，實用呎租35.7元。

同屬大角咀，香港置業梁龔和表示，剛促成奧朗．御峰中層B室租賃成交，單位面積256方呎，開放式間隔，獲新租客以約1.4萬元承租，呎租54.7元。新租客見單位地理位置優越，方便上班而承租，業主於今年1月以約433.3萬元購入上述單位，租金回報近3.9厘。

此外，已入伙的深水埗丰匯首錄租務個案。中原地產雷澤麟表示，丰匯第3座中層B室，實用面積391方呎，剛以月租15,000元租出，呎租38.4元，業主以419.5萬元向長實及市建局買入，回報近4.3厘。

另一邊廂，香港置業林文奇表示，最近港島東區租盤緊絀，有不少租客轉向區內新樓「埋手」。剛促成的一宗北角維峰1房單位租務成交，租客見單位屬全新物業，而且交通便捷因此決定以月租1.8萬承租。獲承租單位為中層B室，實用面積約280方呎，1房間隔，有開放式廚房，呎租64.3元。原業主於2013年11月以約635.6萬元購入單位，回報率約3.4厘。