香港文匯報訊(記者 梁悅琴)踏入癸卯兔年,各大發展商積極部署推售新盤。嘉華國際將有5個合作新盤推售,涉及單位逾8,000伙,當中啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤。
5日假期全港一手40宗成交
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,踏入2023年市場有多項利好消息,包括內地及香港首階段復常通關、新增「高端人才通行證計劃」深受歡迎,以及特首透露今年內可望取消所有防疫措施等,經濟活動全面復常,買家對樓市信心逐步回復,一手成交量明顯改善,農曆大年初一至初三已錄約12宗一手成交,本月首23日一手市場已錄約396宗成交,已超越去年12月全月的273宗水平,料全月有機會錄約500宗成交,較12月近倍數上升。
事實上,兔年一連5日假期一手市場共錄約40宗成交。早在年三十,恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna開售108伙,當日錄得14伙成交。大年初一仍有4宗買賣,年初四則升至約6宗左右。另外,信置夥中電合作發展的何文田加多利山ST.GEORGE'S MANSIONS於大年初一獲一組客斥近1.8億元連購兩伙大宅,呎價43,563元至45,701元。嘉里建設發展之筆架山緹山昨亦招標售出最後一伙地下花園大宅,為第1座G樓A室,面積1,724方呎,連同1個停車位以7,068.5萬元成交,呎價約41,001元。
溫偉明料發展商先量後價
一手錄得大額成交,兔年樓市可謂開紅盤好先兆。溫偉明相信一眾發展商亦會於農曆新年後積極推盤,預期上半年將採先量後價策略,樓市將逐漸整固。在整體經濟逐步恢復下,料下半年樓價有機會從谷底反彈。
他又稱,踏入兔年,嘉華國際將有3個全新大型合作新盤推售,包括啟德海灣(2,138伙)、啟德4A區2號項目(約2,060伙)及港鐵將軍澳日出康城第13期(約2,550伙)。另外,港鐵錦上路站柏瓏III(約680伙)及日出康城凱柏峰III(約644伙)亦於年內登場,上述5個盤涉及單位逾8,000伙。至於啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤,提供1,017伙,主打兩房單位,將密切留意市場變化而作出部署。
啟德3盤成恒基焦點之一
另一方面,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該部門兔年將推出6個項目,涉及約4,800伙,焦點集中在啟德前跑道區的3個合作項目,佔約4,000伙,並預計下半年推出利奧坊第5期、九龍城南角道項目及中環伊利近街項目,主打中小型單位。他補充,在復常通關帶動下,加上美國加息放緩,預計新一年樓市向好,兔年旺市旺財。
萬科擬推售南昌大埔項目
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,兔年計劃推售2個新盤,涉及逾2,000伙,分別是提供超過550伙的南昌東之連方系列,以及大埔馬窩路涉及約1,500伙的大型項目。連方系列標準戶型涵蓋開放式至三房間隔,其中連方I已於去年11月推出市場,系列餘下伙數將於今年中分期推出。至於馬窩路項目預計今年底或2024年分期推出,由於規模較大,戶型亦較多元化。
有用 1
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