兔年新盤湧 嘉華擬推逾8000伙

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）踏入癸卯兔年，各大發展商積極部署推售新盤。嘉華國際將有5個合作新盤推售，涉及單位逾8,000伙，當中啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤。

5日假期全港一手40宗成交

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，踏入2023年市場有多項利好消息，包括內地及香港首階段復常通關、新增「高端人才通行證計劃」深受歡迎，以及特首透露今年內可望取消所有防疫措施等，經濟活動全面復常，買家對樓市信心逐步回復，一手成交量明顯改善，農曆大年初一至初三已錄約12宗一手成交，本月首23日一手市場已錄約396宗成交，已超越去年12月全月的273宗水平，料全月有機會錄約500宗成交，較12月近倍數上升。

事實上，兔年一連5日假期一手市場共錄約40宗成交。早在年三十，恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna開售108伙，當日錄得14伙成交。大年初一仍有4宗買賣，年初四則升至約6宗左右。另外，信置夥中電合作發展的何文田加多利山ST.GEORGE'S MANSIONS於大年初一獲一組客斥近1.8億元連購兩伙大宅，呎價43,563元至45,701元。嘉里建設發展之筆架山緹山昨亦招標售出最後一伙地下花園大宅，為第1座G樓A室，面積1,724方呎，連同1個停車位以7,068.5萬元成交，呎價約41,001元。

溫偉明料發展商先量後價

一手錄得大額成交，兔年樓市可謂開紅盤好先兆。溫偉明相信一眾發展商亦會於農曆新年後積極推盤，預期上半年將採先量後價策略，樓市將逐漸整固。在整體經濟逐步恢復下，料下半年樓價有機會從谷底反彈。

他又稱，踏入兔年，嘉華國際將有3個全新大型合作新盤推售，包括啟德海灣（2,138伙）、啟德4A區2號項目（約2,060伙）及港鐵將軍澳日出康城第13期（約2,550伙）。另外，港鐵錦上路站柏瓏III（約680伙）及日出康城凱柏峰III（約644伙）亦於年內登場，上述5個盤涉及單位逾8,000伙。至於啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤，提供1,017伙，主打兩房單位，將密切留意市場變化而作出部署。

啟德3盤成恒基焦點之一

另一方面，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，該部門兔年將推出6個項目，涉及約4,800伙，焦點集中在啟德前跑道區的3個合作項目，佔約4,000伙，並預計下半年推出利奧坊第5期、九龍城南角道項目及中環伊利近街項目，主打中小型單位。他補充，在復常通關帶動下，加上美國加息放緩，預計新一年樓市向好，兔年旺市旺財。

萬科擬推售南昌大埔項目

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，兔年計劃推售2個新盤，涉及逾2,000伙，分別是提供超過550伙的南昌東之連方系列，以及大埔馬窩路涉及約1,500伙的大型項目。連方系列標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，其中連方I已於去年11月推出市場，系列餘下伙數將於今年中分期推出。至於馬窩路項目預計今年底或2024年分期推出，由於規模較大，戶型亦較多元化。