億京廣場II期盡推餘貨

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區商廈需求殷切，有發展商乘勢推餘貨，去年起推售樓花的長沙灣億京廣場II期在昨日公布進行新一輪推售活動，盡推23個貨尾單位，入場價由365萬元起。發展商億京預計，上述餘貨可套現約4億元。

商廈單位入場費365萬

是次推售餘貨23個單位，建築面積介乎348方呎至11,668方呎，售價由365.4萬元至3,559.8萬元，呎價8,580元至10,700元。當中，28樓及30樓可供全層放售，面積為11,668方呎，全層平均呎價約10,100元至10,300元不等。發展商更把26樓B室設為示範單位，屬是次推售單位唯一連平台特色戶，面積2,075方呎，平台面積158方呎，定價2,158.4萬元。

美聯工商區域營業董事李麗嫦表示，長沙灣商廈今年首8個月成交平均呎價8,172元，觀塘及九龍灣平均呎價分別為12,826元及9,826元，相比整個東九龍，長沙灣呎價可謂低水，同時亦都較港島區黃竹坑平均呎價12,755，及新界區葵涌平均呎價8,458元為低。

石門寫字樓呎價7400新高

另一方面，億京旗下早年投得的沙田石門商貿項目，陸續獲得查詢。億京集團項目策劃經理黎裕宗表示，當中位於安群街的項目，其寫字樓樓面已獲認購九成，涉及樓面約26萬方呎，平均呎價約6,800元。其中，高層成交呎價高達7,400元。業界人士指，該項成交呎價遠高於同區工廈呎價五成，刷新新界東商廈呎價紀錄。另項目尚餘零售樓面獲預購，其中地舖意向呎價約60,000元。

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