佳力工廈低層643萬沽

受惠啟德發展區及「起動東九龍」，萊斯物業關劍萍表示，市場日前錄得新蒲崗大有街33號佳力工業大廈低層單位成交，涉及金額643萬元，單位面積1,254呎，市場租價平均呎租15元。原業主於1991年165萬購入，賬面獲利478萬。

裕林工廈低層1580萬放售

另一邊廂，葵涌區新型商貿大廈發展項目湧現，加快舊工業區增值及轉型，吸引傳統工廈業主放盤試價。 萊斯物業高級物業顧問劉歡兒表示，接獲業主委託放售位於葵涌葵樂街2-28裕林工業大廈低層單位，面積約6,731呎，業主意向價約1,580萬元放售，平均呎價約2,347元，市場租金每呎約8元，回報厘數約4厘。

此外，利嘉閣(工商舖)葉斐明表示，獲業主授權代理位於荃灣柴灣角街83-93號榮興工業大廈的低層全層單位，建築面積約14,255方呎，業主意向價為6,280萬元，折合呎價約4,405元，以交吉形式放售。

明珠廣場全層索價3900萬

另外，有業主委託中原(工商舖)作獨家代理放售佐敦明珠廣場14樓全層，項目意向價約3,900萬元，連租約形式出售。中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳權威表示，物業面積約2,395方呎(未核實)，租客為建築公司人力資源部門，剛於去年續租，現時呎租約34.5元，每月租金約8.26萬元，較前租金上升約15%。

據了解，業主於2011年以呎價約6,000元購入物業，本年初曾以每平方呎約13,000元於市場放售，業主有感商廈市場發展明朗，加上續租後租金水平創該廈新高，因而調高意向價約25%。

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