何文田山畔首宗二手即見紅

手個案，紅磡半新盤何文田山畔錄得首宗二手即「見紅」，而上水亦有洋房業主實蝕300多萬元離場。

據土地註冊處資料，何文田山畔1座低層D室，面積372方呎，上月以862萬元登記易主，折合呎價23,172元。原業主2016年10月以約860.75萬元一手買入，迄今轉手賬面僅賺1.25萬元，不過由於持貨不足3年，料須付樓價10%之額外印花稅SSD、涉及稅款約86.2萬元，倘再計及其他使費，賣方合共損手逾100萬元。

消息指，上水ST. ANDREW S PLACE新錄近兩年來首宗成交，涉及BELGRAVIA單號B型洋房，面積3,945方呎，樓高3層，備有4,074方呎花園，新近以6,000萬元易主，折合呎價15,209元。

上水洋房實蝕300萬

原業主於2007年以6,088萬元一手買入，賬面已蝕88萬元，倘計及佣金、釐印等使費，料合共需蝕手300多萬元。

另一邊廂，中小型物業繼續備受追捧，消息指大圍金獅花園金豐閣極低層6室，面積260方呎，以448萬元成交，折合呎價高達17,231元，創屋苑呎價歷史新高。