住宅摸貨新低 工廈新高

　香港文匯報訊（記者 周穎）政府實施住宅額外印花稅以來，其趕絕炒家奏效，本港去年錄得錄533宗摸貨成交，按年下跌77%，創有紀錄新低。相反，工廈物業摸貨成交總28.47億元，成交765宗，均創16年以來有紀錄新高。

　香港置業高級執行董事伍創業表示，額外印花稅措施奏效令短線炒賣成交大幅縮減。據土地註冊處資料顯示，去年錄得75,195宗二手住宅註冊，按年下跌近4成，當中以短線投資者為主的摸貨註冊跌幅更為明顯，錄533宗，按年下跌77%，可見摸貨註冊的按年跌幅更大。與此同時，此數字更創96年以來有紀錄新低。

摸貨註冊佔比不足1%

　至於比率方面，去年摸貨註冊佔整體二手註冊比率為0.7%，相比前年的1.8%下跌1.1個百分點，比率更首次回落至不足1%水平，同創96年以來有紀錄低位。

　工廈物業方面，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年工廈摸貨買賣合約登記總值28.47億元，買賣合約登記錄得765宗，均創有紀錄16年以來新高，較舊紀錄高出62.3%及7.4%。摸貨登記數字，按年顯著高出41.9%。反映工廈投資氣氛熾熱。

　當中去年最高金額的摸貨登記個案包括，長沙灣環薈中心中層一籃子單位，涉及金額0.49億元及土瓜灣鶴園東街4號恆藝珠寶中心低層一單位，成交價0.45億元。按月統計方面，去年12月份工廈摸貨買賣合約登記錄得1.33億元及26宗，按年分別上升22.6%及下降7.1%。

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