五月二千新盤繼續搶攻！ 市場關注呎價會否持續低開！

五月伊始，多個焦點新盤已開始搶推，預計本月將有多達6個全新項目推出，合計近2000伙，分布於港島、九龍及新界地區，包括中小型單位及豪宅，吸引上車家庭、換樓人士及投資客等不同類型買家。

本月已有數個搶閘推出的新盤，包括中信泰富在大坑道135號的峻譽‧渣甸山，於上周開放示範單位後，突然宣布銷售安排，首批推出78伙以招標方式出售。

新世界與遠東合作的啟德承富街項目柏蔚森，亦在上周正式命名並預計本月推售，該項目共分三期發展，計劃首期提供291伙，主要為1房至3房戶型。

資本策略的全新項目高臨，上周五首輪銷售即日售出超過80伙，昨日再加推新一批40伙，涵蓋1房至3房戶型，最高折扣後的折實平均平方呎價為21134元，與第二批價單持平。發展商表示這是原價加推，單位的折實售價介乎496.7萬至450.1萬，平方呎價介乎18000至25485元。

資本策略地產執行董事何樂輝指出，高臨上周五首輪銷售日售出87伙，佔發售單位的79%，其中以招標方式售出的連平台特色戶，平方呎價高達2.9萬。項目計劃本周五（10日）進行第二輪銷售，涉及44伙。

恒基的大埔迎林項目及由香港小輪及市建局合作的長沙灣現樓項目映岸，本月有望推出，分別提供122伙及更多單位，主打1房及2房間隔，預期將成為本月的市場「黑馬」。

此外，上海商業銀行旗下的堅尼地城項目，計劃提供約173伙，是否能趕及本月推出，將於今日的記者會上揭曉。美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤氣氛持續熱絡，預計本月新盤成交量可達1500至1700宗，但由於息口依然高企，美聯儲局暫無減息行動，預計新盤將以較低價格策略來吸引買家。