二手買賣走兩極

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 上周政府推出穩定樓市措施，市場反應兩面，有鰂魚涌康怡花園、青衣灝景灣業主擔心後市，減價出貨止賺離場。不過，部分買家亦出價進取，除長沙灣碧海藍天出現新高成交外，大角咀港灣豪庭及沙田第一城甚至有無睇樓情況拍板趕入市個案。

康怡花園中層減幅半成

　中原地產楊文傑表示，康怡花園R座中層15室，面積583方呎，兩房間隔。原業主開價530萬元，放盤兩日即獲七組客洽詢睇樓，及後有客大膽還價28萬元，減幅約5%。另外，中原地產羅彩娥表示，灝景灣7座中高層G室，面積1,052方呎，三房間隔，成交價837.8萬元，呎價7,964元，低市價約5%。

　SSD個案方面，美孚新邨六期32座低層A室，建築面積1,233呎，三房單位以760萬元成交，呎價6,164元，較市場平均呎價6,700至7,000元為低。香港置業周慧玲表示，原業主2011年1月下旬以603.3萬元購入單位，須繳交約30萬元之額外印花稅，帳面獲利126.7萬元。

碧海藍天刷兩房呎價新高

　至於高價二手成交，利嘉閣地產鄧俊文透露，碧海藍天1座高層G室易主，建築面積665方呎，兩房開則，由買家出價590萬元承接，呎價8,872元，破兩房呎價新高。另外，粉嶺花都廣場10座高層C室易手，單位面積706平方呎，成交價為354萬元，呎價5,014元，屬同類型單位高價成交。

　另一方面，香港置業張仲賢表示，大角咀港灣豪庭8座高層G室，單位面積為716方呎，屬3房間隔，買家見區內優質筍盤買少見少，在無睇樓情況下，以562萬元購入，呎價約7,849元。沙田第一城40座中層H室，面積410方呎，2房間隔，成交價280萬元，呎價6,829元。世紀21周淑萍表示，上述物業連租約易手，租約期至今年年底，買家在「無睇樓」下購入物業，待租約期滿後收回作自住。

關之琳舊屋叫價3.2億

　影星關之琳或有關人士數月前趁市旺放售的南灣道16A號洋房，目前尚未到價售出。高力國際發言人表示，港島南灣道16A二號屋，業主委託放盤價3.2億元，儘管有準買家出價2.7億元，仍未能打動業主出售。單位面積4,675方呎，另有花園、泳池、天台及車房，總面積逾6,000方呎，享淺水灣及深水灣全海景。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal