二手樓再掀破頂潮

　「七七八八」，加上施政報告再沒有對樓市落重藥，發展商又高價搶地，中原樓價指數CCL亦報118.38點創歷史新高，港九新界各區樓價紛紛錄得破頂二手成交，可預見新一輪樓市升浪已告展開。

翠擁華庭減價仍新高

　新界區是錄得最多新高成交的區域。中原賴敏菁表示，東涌映灣園最新成交為5座高層H室，實用面積957方呎，成交價818萬元，實用呎價8,548元，屬屋苑1期新高。買家為區內換樓客。賴敏菁補充，原業主於2005年11月以336.7萬元買入上址，持貨7年多轉手，帳面獲利481.3萬元，單位升值1.4倍。

　馬鞍山翠擁華庭亦錄得新高成交，世紀21奇豐趙詠欣表示，單位為7座高層B室，實用面積499方呎，業主叫價480萬元，雖近日減價至476萬元售出，實用面積呎價9,539元，但仍創同類型單位新高價。據了解，買家為用家。原業主於2009年7月購入上述物業，當時作價266萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利210萬元，物業期內升值78.9%。

海濱南岸實呎逼萬四

　九龍屋苑方面，利嘉閣余美寶表示，紅磡海濱南岸實用呎價創新高。屋苑6座高層F室，實用面積432方呎，望煙花海景，成交價600萬元，實用面積呎價13,889元。據知，原業主於2007年12月以476.7萬元一手購入上址，帳面獲利123.3萬元，升值26%。

　港島區方面，北角半山威景臺創分層單位造價新高。中原李兆霖表示，單位為D座高層4室，實用面積700方呎，成交價1,210萬元，實用呎價17,286元，打破本月中旬同類單位的1,150萬元高價成交。原業主則於2003年以250萬元購入物業，是次沽出單位賬面賺960萬元，單位升值達3.8倍。

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