二手樓價料將拾級而上

項目不多，大約只有6個，早年區內樓價落後大市，主要受樓盤附近仍有大量工業活動、未來區內有重建計劃、生活配套未足夠等因素影響。但該區近年陸續有新盤推出，可參考數據增加，區內樓價已開始追貼市場，近兩年推出的新盤曦臺及海傲灣，首批折實平均呎價已高達17,578元及19,913元，隨着臨海一帶多個大型項目上馬，未來呎價料將拾級而上。

目前該區二手盤主要來自4個樓盤，分別為OCEAN ONE、嘉賢居、鯉灣天下和PENINSULA EAST，目前平均呎價介乎13,899元至18,526元。與鄰近地區將軍澳來說低了些許，主要原因在於其位處工業區內，噪音、廢氣以及經常有大型貨車出入，環境相對較差，令樓價打折扣。

不過，由於項目多由工廈重建，地價成本較低，發展商盈利壓力較小，開則上較不偏向細戶，會提供市區較少有的中型單位。例如2015年推出的會德豐PENINSULA EAST、宏安及旭輝今年3月推出的曦臺，都屬於工廈重建項目，雖然要補地價，但價錢相對較低。其中PENINSULA EAST面積介乎517至1,033方呎，曦臺則介乎456至1,838方呎。