二手業主紛減價止賺

HO Milano上周六首輪銷售現「萬人搶」，吸納市場大批購買力，加上有銀行上調按息，個別二手業主擔心交投陷入寒冬，令市場減價成交個案急增。有代理認為，月內多個新盤陸續登場，料一手交投反彈，二手持續受壓。

百德業主持貨58年甩手

灣仔百德大廈有三房單位減價約6%成交。利嘉閣梁浩賢透露，該單位面積688方呎，業主原叫價為1,030萬元，減價約62萬元後，獲買家斥資968萬元交吉承接，減幅達6%，折合呎價14,070元。據悉，原業主於1960年以約3.68萬元一手購入上述單位，持貨58年至今轉售，單位升值逾260倍。

中半山碧雲樓減價50萬

同屬港島區，半山亦現減價出售。據港置稱，售出單位為中半山麥當勞道碧雲樓高層C室，面積1,437方呎，單位以2,850萬元放盤僅一周即獲外區客接洽，議價後減價50萬元，以2,800萬元成交，呎價19,485元。原業主於2010年7月以1,698萬元購入上述單位，轉售賬面賺1,102萬元，物業升值64.9%。

北上新界區，粉嶺綠悠軒出現減價5%成交個案。利嘉閣張文義透露，單位面積452方呎，原業主於7月下旬放盤時叫價為630萬元，在反覆議價後，願意減價逾30.2萬元，終以599.8萬元成交，減幅為5%，折合呎價13,270元。據悉，原業主在1999年3月以約203.2萬元一手買入上述單位，現轉售賬面獲利約396.6萬元，升幅約2倍。

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