2025-03-19 Squarefoot 編輯部
隨著銀行接連減息，香港樓市成交活躍，近日多宗二手單位轉手，其中太古城及屯門地區尤為突出。
太古城寶安閣中層E室於12月成功售出，該單位實用面積602平方呎，設有2房間隔，最終成交價為778萬元，實用平均呎價達12,924元。原業主於2010年以505萬元購入，持有14年後獲利273萬元，單位升值超過50%。李百達，中原地產太古城齊宮閣分行的高級分區營業經理表示，新買家為太古城租客，見樓市回暖，選擇從租屋轉為購屋，提升為業主。
同時在屯門，大興花園2期3座低層A室亦錄得成交，該單位實用面積418平方呎，兩房設計，最初叫價350萬元，後降至330萬元成交，實用呎價為7,895元。購買者為即將結婚的外區租客，受惠於連續的利率下降，決定置業創建家庭。
此外，沙田火炭的玖瓏山傲瓏閣1座低層B室也於上月初以1,050萬元易手，實用面積958平方呎，平均呎價約10,960元。該買家原為該區租客，認為樓價已回落至合理範圍，遂決定購買。
許奕俊，美聯物業助理聯席董事指出，市場氣氛已有顯著好轉，加上銀行減息和放寬按揭政策，吸引不少準買家積極觀望及入市。他提到，最近一宗投資者短炒獲利的個案發生在青衣美景花園，一名投資者於今年6月以370萬元購入的單位，不久後以400萬元售出，實用呎價約9,975元，短短半年內賺取30萬元，收益近10%。
香港樓市似乎正在逐步回暖，隨著買家進一步進入市場，未來的市場動向值得關注。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |