二手居屋註冊料超上月

　 政府早前公布首批2,500個購買未補地價二手居屋合資格白表申請人名單，這些俗稱「白居二」的申請人中有部分於近期入市，推高二手居屋成交。據反映6月市況的7月土地註冊最新資料顯示，本月截至25日為止，二手註冊暫錄3,637宗，與上月全月只相差3%，代理預期，7月全月二手居屋成交會超越上月。

　香港置業高級執行董事伍創業表示，本月至今二手註冊中，居屋註冊已錄得617宗，料全月數字將有約700宗，有機會挑戰去年4月的第二高位713宗，創14個月新高。主要因早前政府推出5,000個「白居二」名額，首批2,500個成功申請人中部分已於上月入市，而該批交投於本月註冊登記。據資料顯示，本月至今二手居屋註冊佔整體二手註冊比率為17%，較6月的11.3%上升5.7個百分點，創1999年2月後新高。

逾300萬元成交佔48%

　以金額劃分，本月二手居屋中300萬元以上註冊暫錄297宗，佔整體二手註冊48%；200萬至300萬元註冊暫錄253宗，佔41%；而200萬元或以下只有67宗，僅佔1成。若以屋苑劃分，本月10大最活躍二手居屋註冊屋苑包括慈愛苑、天頌苑、錦豐苑、寶盈花園、錦泰苑、麗晶花園、曉麗苑、天富苑、愉翠苑及翠竹花園，共暫錄134宗註冊，較上月全月只錄49宗上升逾1.7倍。

　將軍澳頌明苑及屯門富健花園近日分別錄得居屋第二市場成交。中原地產伍錦基指，頌明苑E座低層4號室，建築面積710方呎，實用面積554方呎，三房間隔，擁「白居二」購買證買家以290萬元購入，實用呎價5,235元。原業主於2002年8月以綠表價114萬元購入。另外，祥益地產吳永豪表示，富健花園4座中層G室，實用面積592呎，三房兩廳，獲一區內上車客以226.8萬購入自用，實用呎價3831元，屬於市場價成交。原業主於1999年02月以82萬元於居屋第二市場購入。　

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal