二手居屋登記 上月史上「最靜」

居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)連跌五個月，利嘉閣地產研究部昨日引用土地註冊處最新數據指出，10月相關登記僅錄180宗，較9月201宗再跌10%，創自1996年以來近廿三年新低。成交總值9.34億元，較9月的10.90億元再減14%，創32個月新低。

均價重返年中水平

市場氣氛回落，10月二手居屋平均售價跌至518.7萬元，按月急跌4.4%，連續兩個月回落，重返年中水平，但今年首十個月均價仍累升13.4%。在上月登記中，以何文田俊民苑文彥閣高層6室成交價最高，面積596方呎，以845萬元易主，呎價14,178元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，礙於市場仍充斥多個不明朗因素，早前同步申請新居屋的白居二買家，儘管陸續獲發「購買證」，但相信會待11月底新一批居屋攪珠結果後再作部署。因此估計11月二手居屋買賣登記在200宗水平徘徊。