二手乾升 嘉湖呎價逼萬二

居屋同陷瘋狂 錦英苑1周差13%

然股市應聲下跌，但樓市尚未受到影響，業主更因為市場缺盤而繼續企硬高價，反觀準買家則開始變得審慎，壓後入市計劃，導致樓市「價升量跌」。過去周末，本港樓價持續「乾升」，多區屋苑依舊錄得破頂成交，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊成交呎價更直逼1.2萬元，再創新高。

中原地產黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層F室，實用面積441方呎，兩房間隔，開價528萬元，議價後以526萬元易手，實用呎價11,927元，創屋苑標準戶呎價新高。新買家為上車客，原業主於2015年2月以358萬元購入單位。

嘉湖車位兩周三破頂

另外，嘉湖山莊車位售價亦於兩周內三度創新高，據悉，屋苑麗湖居1樓1個單號車位剛以146萬元成交。屋苑於兩周前錄得一宗車位以144萬元成交個案，創屋苑當時車位造價新高，但上周紀錄被刷新，錄得一宗145萬元成交，不過新紀錄維持了幾天又被改寫。

美聯物業陳少鴻表示私樓屢創新高，有客人怕越遲買越貴，轉買二手居屋。新錄得馬鞍山錦英苑A座高層10室，剛以520萬元連補價售出，呎價12,968元創屋苑歷史新高，買家為用家。而本月5日D座中層1室只成交460萬元，呎價11,471元，兩者相差13%。另市場消息指，同區私宅新港城D座中層7室，面積320方呎，兩房間隔，成交價595萬元，呎價18,594元，呎價創屋苑新高。

另外，中原關煜裕表示，沙田溱岸8號2座中層F室以988萬元獲承接，面積509方呎，兩房間隔，呎價19,411元，創同類單位新高。將軍澳樓價亦不斷上升，香港置業劉浩勤表示，蔚藍灣畔2座高層C室，面積745方呎，為套三房加儲物室間隔，以1,318萬元易手，創同類新高，呎價17,691元。

荃灣區亦錄兩宗破頂成交。美聯物業梁仲維表示，愉景新城7座中高層B室，面積485方呎，剛以710萬元轉手，呎價14,639元，成交價創屋苑同類型單位新高。

荃德殘舊屋創2房新高

美聯鍾家豪指，荃德花園B座高層A室，面積306方呎，兩房間隔，雖然裝修殘舊，但新近以445萬元易手，呎價14,542元，創屋苑2房戶新高紀錄。

市區方面，鰂魚涌南豐新邨12座中層D室，面積516方呎，剛以848萬元成交，呎價16,434元，創屋苑標準三房呎價新高。而中原雷澤麟稱，長沙灣薈悅高層C室，面積356方呎，一房間隔，放盤一天內獲首置客以628萬元承接，呎價17,640元，造價及呎價均創同類單位新高。

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