九龍站凱旋門6000萬成交！持貨16年升2650萬！

香港樓市近期呈現熱絡交投，特別是豪宅市場不乏大額成交案例。市場消息指出，九龍站的凱旋門摩天閣最新有一個銀主盤，以接近6000萬連兩個車位成交，每平方呎價約為3.5萬。

該處的中低層B及C室，面積分別為840平方呎及880平方呎，均配置三房間隔，屬於銀主物業。最新的成交價格為近6000萬，平均每平方呎價格約為34884元。

根據資料，該些單位的原業主於2007年分別以1752萬及1598萬購入，總投資3350萬。經過16年，該物業升值達2650萬，升值幅度約為79%。

另一宗顯著的成交發生在中半山的帝景園，其中5座的一個高層B單位，面積為1520平方呎，三房間隔，最近以5800萬易手，每平方呎價約為38158元。

九龍塘又一居的一個成交案例也引人注目，第4座的一個低層E單位，面積為657平方呎，三房間隔，最近以1028萬成交，每平方呎價為15647元。原業主於2013年以956萬購入，持有超過10年後賣出，帳面獲利約72萬，物業升值約7.5%。

在同一區域，帝景峰帝景軒的1座低層A單位，面積969平方呎，三房間隔，最新以1300萬售出，每平方呎價約為13416元。原業主於2015年以1630萬購入，持有約9年後轉售，帳面虧損約330萬，期間物業價錢下跌約20%。

此外，九龍站的君臨天下第3座的一個低層E單位，面積為743平方呎，兩房間隔，最近以1850萬售出，每平方呎價約為24899元。原業主於2010年以1580萬購入，持貨超過13年後轉手，帳面獲利270萬，物業升值約17%。

這些交易顯示香港豪宅市場的強勁回暖，尤其是在政府逐步放寬樓市限制後，市場活躍度明顯提升。