九龍指標商廈買賣半年升20%

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 九龍區指標商廈買賣活躍。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年九龍區指標商廈買賣登記總值5.97億元，較去年下半年上升20.1%。宗數方面，錄得36宗，較去年下半年下降2.7%或1宗。今年上半年九龍指標商廈登記數字，主要是反映選取的十大九龍指標商廈在去年12月至今年5月間的買賣市況。

新港中心錄最高登記金額

　在今年上半年，錄得最高登記金額的九龍區指標商廈是新港中心，錄得1.74億元，共有7宗，較去年下半年上升30.3%及16.7%。其次是康宏廣場，錄得1.52億元及6宗，較去年下半年分別上升71.5%及20%。期內錄得最高登記金額的九龍指標商廈個案是康宏廣場北座中層的一宗登記，價值5,288萬元。其次是新港中心二期高層的一宗登記，價值5,279萬元。

　另外，美聯商業助理營業董事黃曉丹表示，尖沙咀廣東道力寶太陽廣場7樓18室，樓面面積約1,327平方呎，成交金額約1,618萬，折合呎價約1.22萬，物業以市場憧憬的交吉形式成交，根據市場平均呎租約35元計算，租金回報接近3.5厘。

　而紅磡機利士南路27至37號地下A及E舖放售，中原(工商舖)商舖部助理營業董事趙不京表示，兩舖建築面積合共約1,200平方呎，連租約出售，意向價約3,400萬元，回報率約2.2厘。上址現由超市、花店及兩間風水店承租，每月租金收入合共6.25萬元，按意向價計算，回報率約2.2厘。上址租約期快將屆滿，預料屆時租金水平將可進一步上調。

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