2025-09-02 Squarefoot 編輯部
新世界九龍城衙前塱道3-13號的住宅項目昨日命名為「House Muse 瑧博」，合共提供120伙，涵蓋1房至3房間隔。發展商表示，示範單位及樓書準備已進入最後直路，預計最快本周內上載樓書，並計劃於本月內公開發售。
新世界營業及市務部總監何家欣透露，項目位置優越，可步行至啟德及連接區內多個地標設施，包括啟德體育園及啟德零售館，定價將參考啟德站一帶新盤水平。
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瑧博共設120個單位，主打1房、2房及3房，三種戶型分布平均，各佔約三成，另設少量特色戶型，商業部分則設於基座。何家欣指，項目屬於41小學校網及九龍城中學校網，預計可吸引家庭客入市，同時適合單身人士自住或投資，迎合不同買家需要。項目預計關鍵日期為2027年9月底，樓花期約兩年。
瑧博屬於新世界BOHEMIAN COLLECTION系列，過往同系列的瑧樺（何文田）、瑧璈（西營盤）、瑧尚（土瓜灣）均獲市場熱捧、全數沽清。發展商預期今次新盤能延續銷情佳績。何家欣又指，受惠市場對減息周期的期待，預計將吸引更多用家「轉租為買」及投資者入市。
除瑧博即將推出外，新世界近月銷售表現亦屢創佳績，今年首八個月旗下主導或合作的新盤共售出超過1,500伙，套現超過210億元，創近五年新高。當中包括與多個發展商合作的黃竹坑站港島南岸滶晨，1A座38樓P2室（1,706平方呎、4房2套連工人房及車位）以8,530萬元成交，呎價達5萬元，刷新港島南岸標準分層單位連車位成交新高。
另外，啟德柏蔚森系列創下跑道區預售樓花銷售最高紀錄；北角皇都亦以每平方呎51,000元售出唯一特色天台大宅，創今年港島東新高，反映新世界旗下樓盤繼續獲市場追捧。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |