九展再有新進展 擬重建4商廈獲批

香港文匯報訊（記者 曾業俊）現由億京等財團持有的九龍灣國際展貿中心（九展）再有新進展，據屋宇署最新資料顯示，該項目於4月份獲批建築圖則，將重建成4幢16層高商業大廈，另設3層地庫及3層基座，總樓面達176.78萬平方呎。萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，九龍東寫字樓租務向來受多個行業需求支持，預計項目落成後，寫字樓每平方呎租金約35至40元。

翻查發展商早前向城規會遞交的重建方案，舊方案地盤面積約239,826平方呎，擬以地積比率約7.4倍發展，擬建3幢23至25層高甲級商廈，總樓面面積約177.47萬平方呎。

九展於1995年落成，至今不足30年，現為1幢14層高的大型展覽及工商業大廈，總樓面達176萬平方呎，用作寫字樓及活動場地，並設戲院、食肆及停車場等。九展原由合和實業持有，2019年推出市場放售，項目最終於2021年6月份由億京等財團以約100億元購入。

另一方面，樂風集團尖沙咀漢口道31至37號項目，亦獲批建1座21層高商業大廈，涉及樓面11.53萬平方呎。另港深創新及科技園有限公司旗下落馬洲港深創新及科技園其中一個項目，則獲批在2層地庫之上興建2座工商物業。

甘地38號買家為新世界相關人士

山頂甘道38號豪宅屋地買家曝光。資料顯示，該地皮由JULI MAY LIMITED持有，其公司董事已於2022年轉為蘇詩韻（LISA）及GOLDEN RULE GROUP LIMITED，其中蘇詩韻為新世界（0017）旗下多間子公司之董事，涉及業務範圍由尖沙咀K11、荃灣愉景新城、親子王國、新世界物業管理等；至於GOLDEN RULE GROUP LIMITED則為一家非本地註冊公司。

JULI MAY LIMITED的董事原本為多名長實（1113）高層，包括趙國雄、楊逸芝等，惟至2021年7月已經辭任，並轉由陳德豪、蕭雲芳出任董事。其後長實於2021年10月以公司股權轉讓形式沽出地皮，市傳當時成交價逾7億元。該屋地面積約11,840平方呎，屬綠化地帶，獲批准日後改劃為「住宅（丙類）6」地帶。以地積比率0.5倍發展，可建樓面約5,920平方呎，以市傳成交價計算，每呎樓面地價118,243元；以補地價金額計算，每呎補地價約4,223元。