中半山君珀呎價或逾三萬

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴、周穎)本港一手盤持續出籠。長實於港島中半山堅尼地道豪宅項目取名君珀，計劃於4月復活節後推售，意向呎價料逾3萬元。至於恒基地產落禾沙住宅項目取名迎海，首期提供928伙，預計年中開售；大鴻輝興業九龍亞皆老街項目命名加多利峯，提供55伙單位，最快第2季至第3季推售。

單位50伙 或下月推售

　長實營業經理何家欣昨表示，君珀提供50伙，普通單位建築面積分別2,000呎及2,500呎，另有2伙建築面積3,700呎複式戶，以及2伙建築面積2,500呎至2,600呎地下連花園戶，預計2014年年初建成。她指出，同區8年無新盤供應，而區內二手樓呎價介乎3萬至3.5萬元，新盤售價應會高於二手樓，而特色戶呎價料比標準分層高30%至40%。

　長實集團執行董事趙國雄昨表示，特首選情不會影響近期樓市的暢旺氣氛，並透露長實今年首季賣樓金額已超標，又預期樓市仍會「旺多」2至3個月。市場估計，長實首季賣樓金額約60億元。

長實入標將軍澳地意濃

　他又稱，長實下一個推售新盤將是將軍澳85區，現待批售樓同意書，今年首推800伙，而九龍塘安域臺計劃6月或7月推售。問及5月截標的九肚限呎住宅地及將軍澳限量住宅地，長實有否興趣時，他表示，前者仍在研究，但集團對後者相當感興趣。

　長實地產投資董事郭子威表示，大圍「極尚．盛世」考慮全面提價，首階段率先削減傢俬優惠，相當於樓價約5%，最後限期至周日。

落禾沙迎海年中推928伙

　其他新盤方面，恒基地產營業部總經理林達民昨表示，與新世界及培新合作的烏溪沙落禾沙項目迎海第1期共有4幢，提供928伙，預計年中開售，售價參考同區臨海新盤，目前區內的臨海新盤二手呎價約7,000元。該盤標準戶佔約一半，面積約700呎兩房戶，其餘為面積約1,000至1,400呎3、4房戶，特色戶最大面積約4,000呎。

亞皆老街加多利峯呎價2萬

　大鴻輝興業主席梁紹鴻昨日表示，該集團首個住宅項目九龍亞皆老街110號命名加多利峯，樓高26層，提供55伙住宅單位，標準單位面積900呎至1,500呎，而4個複式單位的面積約3,000呎。

　他指出，項目最快第2至第3季推售，預期明年第3季入伙，意向呎價參考灝畋峰及附近新盤價，約2萬元水平，單位入場費1,800萬至1,900萬元。由於看好租賃市場，該集團不排除保留部分單位作收租用途，包括2個複式單位，標準單位月租4萬至5萬元，而實際推售單位約30伙。

大坑春暉8號預留逾10伙

　其他新盤方面，大坑春暉8號已預留逾10伙，全部為高層戶。至於香港仔「深灣9號」連同昨日錄得3宗成交及預留個案，過去4日累計促成6宗成交及預留，總金額逾2億元。

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