上月「摸貨」登記5宗

　 利嘉閣地產研究部資料所得，5月以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記共有5宗，較4月的2宗增加，包括3宗是屬於遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」)，二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案)錄得2宗。

　「摸貨」登記佔整體二手買賣比例，亦由四月份的0.03%，輕微上升至五月份的0.07%水平。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，回顧5月3宗已知上手買入價的住宅「摸貨」登記作分析，其中有2宗成交獲利，1宗則平手離場；同時，住宅「摸貨」轉虧為賺，成交平均賬面獲利幅度為3.5%，較4月平均虧損7.4%的表現為佳。他又預期，未來數月「摸貨」甚至正式絕跡住宅市場。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，灣仔萃峰、北角The Java及大坑尚巒5月各有1宗「摩貨」買賣登記，總值2,518萬元、1,258萬元及490萬元。今年首五個月以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摩貨」(包括二手樓花)買賣合約登記錄得21宗，總值1.51億元，較2011年同期的336宗及19.58億元，大減93.8%及92.3%。

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