2025-07-09 Squarefoot 編輯部
居二配額陸續批出，帶動公屋及居屋第二市場交投。據房委會資料顯示，11月未補地價第二市場錄197宗成交，按月上升35%，更屬2017年3月錄得213宗後新高。
兆麟苑呎價低見5948元
上月居二市場的成交主要分佈於天水圍、將軍澳、粉嶺及屯門區，分別錄28宗、27宗、15宗及14宗成交。其中屯門兆麟苑一個面積402方呎的低層單位，以238.8萬元售出，呎價僅5,948元，屬去年2月後新低呎價。粉嶺公屋祥華邨祥和樓一個423方呎低層單位，僅以128萬元售出，呎價3,026元，售價及呎價同創新界北區逾兩年新低。
利東邨綠表單位265萬賣
另一方面，Q房網鄺志達表示，鴨脷洲利東邨東業樓高層14室，單位實用面積381方呎，兩房間格，單位望開揚景觀，獲區內白居二買家以綠表價265萬元買入，實用面積呎價約為6,955元。據了解，原業主於2005年5月以約21.21萬元購入上述單位，持貨13年，按買入價計算，賬面獲利243.79萬元。
有用
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