上月全港僅3私宅動工

增加房屋供應，但動工數量卻未能連年同步上升，反映住宅項目開展速度與土地供應出現明顯脫節。根據屋宇署最新公布，12月份全港只有3個項目動工，涉及359伙，表現較11月份的「零動工」為佳，但綜合去年全年數字，動工單位只有9,751伙，相比2012年的13,142伙減少26%，未能承接去年趨勢再次破萬。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上月3個動工私宅項目，涉及359伙規模最大要算是新地旗下的將軍澳66C1區項目，涉及單位312伙。 回顧2013年，全港共有48個私宅項目正式動工，單位總數只得9,751伙，新界區所佔數量最多，單位數量5,605伙，佔全港整體動工量的57.5%。

4個私人項目落成涉331伙

雖然去年私宅動工量數字偏低，但回顧政府自2010年開始頻密賣地，合共約5,000伙可在今年內開展工程；港鐵多個大型上蓋亦可望年內動工；連同東涌55A區(約2,392伙)及火炭坳背灣街1至11號(914伙)等私宅項目，不少於早前月份已獲批准動工，料可於今年施工；粗略推算2014年動工量可望增加最少80%至約1.8萬伙水平。

落成量方面，儘管政府積極增加土地供應，但去年12月全港仍只有4個私人項目落成，涉及單位331伙，較11月份的558伙減少41%，數字已連跌兩個月。2013年全年私宅落成量只有8,254伙，較2011年的10,149伙減少19%；與政府預測2013年私宅落成量13,551伙，相差接近39%，遠遠偏離應有進度。

屋宇署批出16份建築圖則

另外，屋宇署公布，去年12月份共批出16份建築圖則，最大規模為新地將軍澳66D2區臨海限量地，發展商曾預計總投資額達60億元，准建4幢2層高洋房、1幢9層高住宅(建於1層地庫之上)、以及6幢16層高商住物業(建於2層平台之上)，總樓面約56.4萬方呎，其中住宅佔48.32萬方呎。

會德豐山頂加列山道63號出租項目賽詩閣，亦獲批建1幢8層高分層豪宅(建於1層地庫之上)，總樓面約4.2萬方呎。恒地收購的紅磡馬頭圍道196至202號，准重建為1幢26層高商住物業，總樓面約4.14萬方呎。路勁基建主席單偉豹九龍塘喇沙利道25號，准建為1幢4層高分層豪宅，總樓面2.4萬方呎，以屋地買入價計，樓面呎價約18,750元。

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