一太展望明年舖租最多升5%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）內地與香港復常通關在即，第一太平戴維斯最新報告預期，復常通關將率先帶來由家庭團聚及商務旅客所帶動的消費需求，料華南地區遊客將率先重返香港，多為單日的自由行旅客，主要在邊境附近購買日用品。在美元走強及加息等因素影響下，料2023年零售市場出現溫和復甦，租金將大致與今年相若，全年升幅5%內。

一太指出，由於年初第五波疫情爆發導致市場復甦願景破滅，來到年末一季，租金大致與上季持平，不過仍有個別業主最近借助與內地正常通關的可能性而輕微加租。

商戶憧憬正常通關商機

主要租賃活動方面，英國品牌 Fortnum & Mason在香港機場開設新店，準備迎接正常通關後的商機；新世界旗下赤鱲角地標式綜合項目 11 SKIES （11 天空）亦將於明年至2025年間分階段營運，該項目佔地380萬平方呎，其中包括270萬平方呎的零售娛樂及餐飲店舖，料會藉着正常通關吸引商戶進駐。

報告指出，受制於社交距離措施，加上缺乏訪港遊客消費，本港今年第四季商舖租務市況淡靜，市場基調按季持平。報告稱，加息及按揭成本上升令家庭可支配收入受壓，拖累零售銷售額下跌，今年首10個月的零售銷售額按年跌0.7%，當中衣物及鞋類和百貨商店的消費額更分別按年跌9.6%及9.3%。主要街道尤其是羅素街、廣東道及西洋菜街等空置率高企。

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