九龍灣, 牛頭角道11號

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恒隆地產

2023年入伙(已入伙)

2張價單

開售中 | 294伙 | 在售 85 |已售 149

折實呎價

19,676 - 24,960

已售呎價

16,481 - 0

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

皓日主題大廈 The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

已使用最高折扣 4%

調整折扣

120天現金優惠付款計劃 (照售價減4%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後120天內付90%

300 天現金優惠付款計劃 (照售價減1.75%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後300天內付90%

建築期付款計劃 (照售價)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位皓日 5/F E室	--	322呎	$711.6萬
在售最高價格單位皓日 31/F A室	--	770呎	$1,774.7萬
價單 2H 號 - 130 伙	2025-03-18	320 - 770呎	$711.6萬 - $1,774.7萬
價單 1F 號 - 100 伙	2025-03-18	320 - 771呎	$663萬 - $1,699.5萬

皓日單位訂價圖更新日期: 2021-12-03

29伙

320呎 - 322呎

在售 1 已售 23

711.6萬

在售

29伙

289呎 - 327呎

在售 4 已售 25

745.7萬 - 775萬

在售

29伙

290呎 - 328呎

在售 4 已售 24

757萬 - 776.7萬

在售

30伙

455呎 - 508呎

在售 14 已售 11

1000.4萬 - 1135.7萬

在售

30伙

494呎 - 511呎

在售 20 已售 6

1100.8萬 - 1249.2萬

在售

30伙

494呎 - 898呎

在售 15 已售 12

1056.2萬 - 1204.2萬

在售

29伙

405呎 - 443呎

在售 - 已售 25

771.3萬 - 998.8萬

待定

29伙

403呎 - 441呎

在售 5 已售 15

924.7萬 - 948.6萬

在售

30伙

770呎 - 874呎

在售 6 已售 3

1630.1萬 - 1774.7萬

在售

29伙

592呎 - 593呎

在售 16 已售 5

1166.8萬 - 1314.6萬

在售

所有單位

1個月

6個月

1年

全部

皓日物業布局圖

皓日 37樓

皓日 21-36樓

皓日 5-20樓

皓日 3樓

皓日停車位平面圖

發展商	恒隆地產
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房
樓底高度	約9呎10吋至14呎9吋（約3.15米至4.5米）
管理公司	Hang Lung Management Services (HK) Company Limited
車位數目	住宅停車位：29
物業總伙數	294伙
座數	1座
最高層數	33層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 46校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-04-27)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$18,000
首期	$2,850,000
貸款額	$4,270,000
總利息	$2,210,000

置業成本估算
印花稅	$213,480
律師費	$35,290
代理佣金	$71,160
總共支出	$319,930

*以價值$711.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

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S-621076

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E-342399

64130... 23111...

郭遲鳳 Melody Kwok

S-546240

60380... 23111...

李小惠 Wendy Lee

S-632941

67318... 23111...

段小琳 Linda Duan

S-568715

95791... 23111...

淘大花園( 巴士站 )

12 米

淘大花園, 牛頭角道( 巴士站 )

13 米

九龍灣站( 巴士站 )

154 米

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總數781伙

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總數240伙

$410.7萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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