| 海光苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,223 元
-0.20%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蝕讓比例 |
9%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
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| 一年前呎價 |
$3,443 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $700 萬元
1個 放盤
@16,627 - @16,627
|
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| 海光苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8%
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $33,000 元
2個 租盤
@41 - @52
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海光苑
|
I座 6樓 F室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$528 萬元
@
$12,542
|
- |
|
海光苑
|
I座 2樓 A室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實510呎 |
$612 萬元
@
$12,000
|
+ 2.3% |
|
海光苑
|
II座 17樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$647 萬元
@
$12,686
|
- |
|
海光苑
|
II座 1樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 1房 |
實510呎 |
$555 萬元
@
$10,882
|
+ 203.3% |
|
海光苑
|
II座 11樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$568 萬元
@
$12,111
|
- |
|
海光苑
|
II座 21樓 H室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實489呎 |
$610 萬元
@
$12,474
|
+ 177.3% |
|
海光苑
|
I座 12樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$600 萬元
@
$11,765
|
- |
|
海光苑
|
II座 24樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實553呎 |
$700 萬元
@
$12,658
|
- |
|
海光苑
|
II座 24樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實548呎 |
$718 萬元
@
$13,102
|
+ 202.6% |
|
海光苑
|
II座 18樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$562.8 萬元
@
$12,000
|
- 6.2% |
| 海光苑 | Casa 880 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 416 | 111 |
| 平均呎價 | $12,223 元 | $5,357 元 |
| 變動幅度 | -0.20% | -43.48% |
| 成交量 | 11宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 100% |
| 蝕讓比例 | 9% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 8.1% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $700 萬元 | $1,498 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | -- |
| 租務活躍率 | 0.2% | -- |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |