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昇薈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,087 元 +1.12%
成交量	12宗
有盈利比例	58%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$11,061 元
放盤叫價	$750 萬元 - $4,180 萬元 23個放盤 @10,395 - @20,164

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

昇薈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$15,800 元 - $46,000 元 32個租盤 @28 - @40

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
昇薈 \| 大廈 10座 35樓 E室 2026-03-13 註冊處成交 1房	實434呎	$568 萬元 @ $13,088	+ 39.8%
昇薈 \| 大廈 10座 20樓 A室 2026-03-10 註冊處成交 1房	實484呎	$568 萬元 @ $11,736	+ 40.3%
昇薈 \| 大廈 6座 15樓 A室 2026-02-24 註冊處成交 3房連車位	實1,159呎	$1,265 萬元 @ $10,915	+ 41.3%
昇薈 \| 大廈 10座 5樓 A室 2026-02-23 註冊處成交 1房	實484呎	$538 萬元 @ $11,116	+ 38.9%
昇薈 \| 大廈 7座 22樓 D室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實671呎	$770 萬元 @ $11,475	- 3.8%
昇薈 \| 大廈 5座 9樓 B室 2026-02-10 註冊處成交 3房	實974呎	$1,043 萬元 @ $10,708	+ 15.9%
昇薈 \| 大廈 1座 21樓 C室 2026-02-05 註冊處成交 2房	實702呎	$760 萬元 @ $10,826	- 12.3%
昇薈 \| 大廈 10座 15樓 D室 2026-01-28 註冊處成交 1房	實433呎	$540 萬元 @ $12,471	+ 52.2%
昇薈 \| 大廈 3座 38樓 E室 2026-01-14 註冊處成交 3房	實986呎	$1,050 萬元 @ $10,649	- 2.5%
昇薈 \| 大廈 3座 33樓 E室 2026-01-14 註冊處成交 3房	實986呎	$1,000 萬元 @ $10,142	+ 10.7%

載入中。。。

1座 38-39樓

1座 38樓

1座 33-37樓

1座 11-32樓

1座 5-9樓

1座 3樓

2座 38-39樓

2座 38樓

2座 33-37樓

2座 11-32樓

2座 5-9樓

2座 3樓

3座 38-39樓

3座 38樓

3座 33-37樓

3座 11-32樓

3座 3-9樓

5座 33-38樓

5座 11-32樓

5座 3-9樓

5座 39樓

6座 39樓

6座 33-38樓

6座 3-32樓

7座 39樓

7座 33-38樓

7座 3-32樓

8座 39樓

8座 33-38樓

8座 3-32樓

9座 39樓

9座 33-38樓

9座 3-32樓

10座 3-38樓

10座 39樓

複式1座 2樓

複式1座地下

複式2座 2樓

複式2座地下

複式3座 2樓

複式3座地下

3,575

總人口

1,326

家庭住戶總數

2.7

平均每戶人數

收藏屋苑

入伙年份:

2015 年

發展商:

南豐

管理公司:

新卓管理有限公司

單位數目:

1413伙

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 10

租盤 152

香港東涌藍天海岸商場平台2號舖

售盤 57

租盤 50

東涌海濱路8號海堤灣畔商場地下Q1舖

售盤 5

租盤 94

昇薈, 迎東路( 巴士站 )

1分鐘步行

昇薈( 巴士站 )

1分鐘步行

迎東邨( 巴士站 )

2分鐘步行

映灣園

藍天海岸

東環

東堤灣畔

海堤灣畔

海珀名邸

	昇薈大廈	映灣園	藍天海岸	東環	東堤灣畔	海堤灣畔	海珀名邸
樓齡	12 年	22 年	24 年	10 年	28 年	24 年	--
單位數目	1,413	5,336	3,453	2,381	2,232	1,544	--
平均呎價	$11,087 元	$9,903 元	$11,628 元	$11,797 元	$10,832 元	$10,897 元	--
變動幅度	+1.12%	+2.24%	+5.15%	+0.76%	+4.00%	-3.45%	--
成交量	12宗	63宗	32宗	29宗	24宗	17宗	--
有盈利比例	58%	71%	81%	52%	75%	82%	--
蝕讓比例	33%	29%	19%	48%	25%	18%	--
一年轉手率	3.8%	3.6%	4.1%	4.5%	3.4%	3.7%	--
放盤叫價	$750 萬元 - $4,180 萬元	$518 萬元 - $4,000 萬元	$520 萬元 - $2,600 萬元	$460 萬元 - $798 萬元	$638 萬元 - $2,680 萬元	$600 萬元 - $680 萬元	$2,150 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	--	$28.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$32.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	--
租務活躍率	--	12.7%	13.9%	20.4%	4.8%	5.9%	--

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,326	1,683,300	household
1人家庭住戶	266	310,444	household
2人家庭住戶	417	481,373	household
3人家庭住戶	225	426,564	household
4人家庭住戶	290	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	563	481,644	person
15–24歲人口	194	380,950	person
25–44歲人口	1,554	1,301,850	person
45–64歲人口	1,086	1,529,465	person
65歲及以上人口	178	950,102	person
女性人口中位年齡	37	25814	year
男性人口中位年齡	38	25371	year
人口中位年齡	37	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	730	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	1,467	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	893	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	356	337,456	household
租住家庭住戶	77	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	74	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	96	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	223	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$64,940	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$64,780	HK$18,638,760	HKD

昇薈大廈

昇薈大廈樓價走勢

昇薈大廈成交紀錄

昇薈樓盤

昇薈大廈平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

昇薈大廈地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	87	845,805	person
專上教育程度人口	2,089	1,324,348	person
中學教育程度人口	836	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	42	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	300	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,455	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	38,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	411	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	300	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,455	960,821	person
有收入人口總數	28,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,139	1,251,694	person
已婚男性	902	1,155,832	person
從未結婚女性	418	602,767	person
從未結婚男性	247	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	226	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	209	253,780	person
其他非工作人口	203	443,157	person
退休人士	271	933,514	person
學生	658	644,196	person
非工作人口總數	1,380	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	250	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	212	335,460	person
在家工作的人口	390	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	230	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,148	2,504,006	person
男性人口	1,427	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	664.0	458,295.0	ratio
總人口	3,575	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	67.1%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	92.3%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	65.6%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	87.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,195	2,264,273	person
受僱人士	1,842	2,069,879	person
自僱人士	244	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	60	157,947	household
2個房間	229	190,504	household
3個房間	1,008	745,901	household
4個房間	458	784,728	household
5個房間	222	240,119	household
6個或以上房間	218	145,074	household

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

昇薈 大廈

昇薈 大廈 樓價走勢

昇薈 大廈 成交紀錄

昇薈 樓盤

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