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鴨脷洲海旁道8號

新鴻基地產 15年大型屋苑

17,024

平均成交呎價

47.5

平均成交呎租

3.36%

平均租務回報率

南灣，佔地廣逾18萬平方呎，項目沿海而建，以一字形式排列。向海的單位採用全玻璃幕牆設計，能將廣闊的海景一覽無遺。項目預計於7月中旬正式開售，會以分階段形式推出。首次共推不少於50伙，分別為第1座及第2座最大的分層單位，面積大約2400至2600平方呎。

03座高層B室

南灣09座高層D室

南灣05座中層A室

南灣09座低層D室

南灣 3房 3廁樓盤出租 (鴨脷洲)

南灣 2房【沒有重複和 100%同步每日更新優質樓盤】

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

1房

2房

3房

全部

1年

5年

1房

2房

3房

全部

買賣租務歷史成交

實764呎 @ $16,754

2025-03-25

註冊處成交

3房

$1,280 萬元

+ 6.6%

實1,174呎 @ $17,956

2025-03-24

註冊處成交

1房

$2,108 萬元

+ 32.7%

實1,186呎 @ $16,863

2025-03-13

註冊處成交

1房

連車位

$2,000 萬元

- 11.4%

實1,174呎 @ $17,956

2025-03-12

市場成交

1房

$2,108 萬元

實1,582呎 @ $15,803

2025-03-07

註冊處成交

2房

連車位

$2,500 萬元

- 24.5%

實1,172呎 @ $17,747

2025-03-06

註冊處成交

1房

$2,080 萬元

+ 73.3%

實1,060呎 @ $18,604

2025-02-20

市場成交

1房

$1,972 萬元

實1,201呎 @ $20,966

2025-01-27

註冊處成交

1房

連車位

$2,518 萬元

+ 13.8%

實1,201呎 @ $20,966

2025-01-20

市場成交

1房

$2,518 萬元

實1,060呎 @ $18,585

2025-01-08

註冊處成交

1房

$1,970 萬元

+ 12.0%

載入中。。。

南灣物業布局圖

南灣 1座 38樓

南灣 1座 37樓

南灣 1座 35-36樓

南灣 1座 22-33樓

南灣 1座 20-21樓

南灣 1座 8-18樓

南灣 1座 7樓

南灣 2座 38樓

南灣 2座 37樓

南灣 2座 35-36樓

南灣 2座 22-33樓

南灣 2座 20-21樓

南灣 2座 8-18樓

南灣 2座 7樓

南灣 3座 38樓

南灣 3座 37樓

南灣 3座 33-36樓

南灣 3座 26-32樓

南灣 3座 8-25樓

南灣 3座 7樓

南灣 5座 39樓

南灣 5座 38樓

南灣 5座 35-37樓

南灣 5座 26-33樓

南灣 5座 12-25樓

南灣 5座 11樓

南灣 5座 10樓

南灣 5座 8-9樓

南灣 5座 7樓

南灣 6座 39樓

南灣 6座 38樓

南灣 6座 35-37樓

南灣 6座 26-33樓

南灣 6座 22-25樓

南灣 6座 19樓

南灣 6座 17-18樓

南灣 6座 16樓

南灣 6座 8-15樓

南灣 6座 7樓

南灣 7座 39樓

南灣 7座 38樓

南灣 7座 35-37樓

南灣 7座 26-33樓

南灣 7座 22-25樓

南灣 7座 19樓

南灣 7座 11-18樓

南灣 7座 10樓

南灣 7座 8-9樓

南灣 7座 7樓

南灣 8座 38樓

南灣 8座 37樓

南灣 8座 33-36樓

南灣 8座 26-32樓

南灣 8座 8-25樓

南灣 8座 7樓

南灣 8座 38樓

南灣 9座 37樓

南灣 9座 36樓

南灣 9座 32-35樓

南灣 9座 26-31樓

南灣 9座 22-25樓

南灣 9座 19樓

南灣 9座 8-18樓

南灣 9座 7樓

南灣 10座 37樓

南灣 10座 36樓

南灣 10座 32-35樓

南灣 10座 26-31樓

南灣 10座 22-25樓

南灣 10座 19樓

南灣 10座 16-18樓

南灣 10座 15樓

南灣 10座 7-12樓

南灣停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

9座(不設第4座)

入伙年份:

2010 年

發展商:

新鴻基地產

單位數目:

715伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

住客會所:

命名為「Club Voyage」，享有尊貴私人遊艇服務，並會為有興趣的住戶度身訂造私人遊艇駕駛課程

周邊環境:

坐擁無敵海景；鄰近深灣軒，附近有利東村、漁安村等大型屋苑，步行數分鐘可到達巴士站直出市區

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2025-02-12 395 7

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2024-11-20 1,144 7

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2024-10-31 1,195 6

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2024-10-04 1,144 17

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2024-09-24 605 2

熱門屋苑: 凱玥海利大廈悅海華庭漁安苑順景閣東南大廈樂景大廈倚南鴻勝大廈利豐大廈

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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