| 南灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,226 元
+6.68%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
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| 有盈利比例 |
70%
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| 蝕讓比例 |
30%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$18,767 元
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| 放盤叫價 |
$820 萬元 - $1.35 億元
49個 放盤
@17,500 - @52,529
|
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| 南灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.9%
|
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| 租務活躍率 |
7.7%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $120,000 元
16個 租盤
@46 - @65
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
南灣
|
9座 17樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 1房 |
實1,060呎 |
$2,060 萬元
@
$19,434
|
+ 13.8% |
|
南灣
|
南灣 9座 中層 B室
2026-03-23 市場成交 1房 |
實1,060呎 |
$2,060 萬元
@
$19,434
|
- |
|
南灣
|
6座 27樓 B室
2026-03-17 註冊處成交 1房 連車位 |
實1,172呎 |
$2,500 萬元
@
$21,331
|
+ 18.5% |
|
南灣
|
2座 29樓 B室
2026-03-06 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,795呎 |
$4,728 萬元
@
$26,340
|
+ 4.9% |
|
南灣
|
南灣 6座 中層 B室
2026-03-03 市場成交 1房 |
實1,172呎 |
$2,500 萬元
@
$21,331
|
- |
|
南灣
|
5座 17樓 B室
2026-02-27 註冊處成交 1房 |
實1,161呎 |
$2,250 萬元
@
$19,380
|
- 2.2% |
|
南灣
|
10座 31樓 C室
2026-02-16 註冊處成交 1房 |
實462呎 |
$750 萬元
@
$16,234
|
+ 3.5% |
|
南灣
|
南灣 2座 高層 B室
2026-02-14 市場成交 2房 |
實1,795呎 |
$4,728 萬元
@
$26,340
|
- |
|
南灣
|
3座 8樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 3房 |
實763呎 |
$1,390 萬元
@
$18,218
|
+ 5.3% |
|
南灣
|
05座 低層 B室
2026-02-10 市場成交 1房 露台 |
實1,161呎 |
$2,250 萬元
@
$19,380
|
- |
物業布局圖
1座 38樓
1座 38樓
1座 38樓
1座 37樓
1座 35-36樓
1座 22-33樓
1座 20-21樓
1座 8-18樓
1座 7樓
2座 38樓
2座 38樓
2座 38樓
2座 37樓
2座 35-36樓
2座 22-33樓
2座 20-21樓
2座 8-18樓
2座 7樓
3座 38樓
3座 38樓
3座 37樓
3座 33-36樓
3座 26-32樓
3座 8-25樓
3座 7樓
5座 39樓
5座 39樓
5座 38樓
5座 35-37樓
5座 26-33樓
5座 12-25樓
5座 11樓
5座 10樓
5座 8-9樓
5座 7樓
6座 39樓
6座 39樓
6座 38樓
6座 35-37樓
6座 26-33樓
6座 22-25樓
6座 19樓
6座 17-18樓
6座 16樓
6座 8-15樓
6座 7樓
7座 39樓
7座 39樓
7座 38樓
7座 35-37樓
7座 26-33樓
7座 22-25樓
7座 19樓
7座 11-18樓
7座 10樓
7座 8-9樓
7座 7樓
8座 38樓
8座 37樓
8座 33-36樓
8座 26-32樓
8座 8-25樓
8座 7樓
8座 38樓
9座 37樓
9座 37樓
9座 36樓
9座 32-35樓
9座 26-31樓
9座 22-25樓
9座 19樓
9座 8-18樓
9座 7樓
10座 37樓
10座 37樓
10座 36樓
10座 32-35樓
10座 26-31樓
10座 22-25樓
10座 19樓
10座 16-18樓
10座 15樓
10座 7-12樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 南灣 | 南區左岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 16 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 753 | 116 |
| 平均呎價 | $20,226 元 | $23,037 元 |
| 變動幅度 | +6.68% | +3.66% |
| 成交量 | 10宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 0% |
| 蝕讓比例 | 30% | 100% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $820 萬元 - $1.35 億元 | $3,980 萬元 - $1.39 億元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 7.7% | 6.9% |
|
|
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
