| 囍逸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,212 元
+9.82%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
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| 一年前呎價 |
$10,917 元
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| 囍逸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
9.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍逸
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1座 12樓 G室
2026-04-16 註冊處成交 |
實238呎 |
$325 萬元
@
$13,655
|
- 17.9% |
|
囍逸
|
2座 8樓 G室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
+ 1.7% |
|
囍逸
|
2座 15樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實300呎 |
$400 萬元
@
$13,333
|
+ 14% |
|
囍逸
|
2座 6樓 J室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
+ 8.5% |
|
囍逸
|
2座 低層 G室
2026-02-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
- |
|
囍逸
|
2座 低層 J室
2026-01-31 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
- |
|
囍逸
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1座 20樓 E室
2026-01-02 註冊處成交 1房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 25% |
|
囍逸
|
1座 18樓 D室
2025-12-22 註冊處成交 |
實235呎 |
$325 萬元
@
$13,830
|
+ 2.7% |
|
囍逸
|
1座 21樓 B室
2025-12-05 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$553 萬元
@
$10,994
|
- 27.2% |
|
囍逸
|
1座 中層 D室
2025-11-22 市場成交 露台 |
實235呎 |
$325 萬元
@
$13,830
|
- |
| 囍逸 | 歌賦嶺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 306 | 253 |
| 平均呎價 | $12,212 元 | -- |
| 變動幅度 | +9.82% | -- |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 0% |
| 蝕讓比例 | 25% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 1.2% |
| 放盤叫價 | -- | $1,180 萬元 - $4,180 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $23.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | -- |
| 租務活躍率 | 9.8% | 11.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
