| Downtown 38 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,345 元
+4.27%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
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| 一年轉手率(二手) |
0.9%
|
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| 一年前呎價 |
$17,695 元
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| Downtown 38 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-16, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7%
|
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $21,000 元
1個 租盤
@55 - @55
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
Downtown 38
|
Downtown 38 6樓 L室
2025-09-12 註冊處成交 1房 |
實309呎 |
$480 萬元
@
$15,534
|
- 5.2% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 27樓 F室
2025-09-12 註冊處成交 1房 |
實301呎 |
$525 萬元
@
$17,442
|
- 10.1% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 高層 F室
2025-08-26 市場成交 1房 露台 |
實301呎 |
$525 萬元
@
$17,442
|
- |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 20樓 D室
2025-02-21 註冊處成交 1房 |
實305呎 |
$495 萬元
@
$16,230
|
- 13.5% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 25樓 E室
2025-02-06 註冊處成交 1房 |
實304呎 |
$510 萬元
@
$16,776
|
- 12.4% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 中層 D室
2025-01-27 市場成交 1房 露台 |
實305呎 |
$495 萬元
@
$16,230
|
- |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 23樓 G室
2024-12-10 註冊處成交 1房 |
實304呎 |
$520 萬元
@
$17,105
|
- 8.5% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 19樓 C室
2024-11-26 註冊處成交 2房 |
實377呎 |
$615 萬元
@
$16,313
|
- 11.8% |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 28樓 B室
2024-11-21 註冊處成交 |
實427呎 |
$854.8 萬元
@
$20,019
|
- |
|
Downtown 38
|
Downtown 38 19樓 L室
2024-10-24 註冊處成交 1房 |
實309呎 |
$468 萬元
@
$15,146
|
- 8.8% |
| Downtown 38 | 傲雲峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 231 | 2,208 |
| 平均呎價 | $18,345 元 | $16,345 元 |
| 變動幅度 | +4.27% | +5.12% |
| 成交量 | -- | 14宗 |
| 有盈利比例 | -- | 79% |
| 蝕讓比例 | -- | 21% |
| 一年轉手率 | 0.9% | 3.9% |
| 放盤叫價 | -- | $736 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 4.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
