| 田灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,143 元
+9.23%
|
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| 成交量 |
--
|
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| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$11,393 元
|
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| 放盤叫價 |
$690 萬元 - $690 萬元
1個 放盤
@12,321 - @12,321
|
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| 田灣畔 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $22,000 元
1個 租盤
@39 - @39
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
田灣畔
|
田灣畔 5樓 D室
2026-03-04 註冊處成交 |
實560呎 |
$568 萬元
@
$10,143
|
- 18.3% |
|
田灣畔
|
田灣畔 21樓 B室
2025-12-17 註冊處成交 |
建608呎 |
$600 萬元
@
$9,868
|
+ 220.2% |
|
田灣畔
|
田灣畔 3樓 A室
2025-09-26 註冊處成交 |
實560呎 |
$520 萬元
@
$9,286
|
+ 56.2% |
|
田灣畔
|
田灣畔 23樓 B室
2025-07-23 註冊處成交 |
建608呎 |
$452 萬元
@
$7,434
|
+ 58.6% |
|
田灣畔
|
田灣畔 12樓 A室
2025-04-11 註冊處成交 |
實560呎 |
$580 萬元
@
$10,357
|
+ 46.8% |
|
田灣畔
|
田灣畔 27樓 D室
2024-11-07 註冊處成交 |
實560呎 |
$638 萬元
@
$11,393
|
+ 259.2% |
|
田灣畔
|
田灣畔 16樓 B室
2024-08-19 註冊處成交 |
建608呎 |
$465 萬元
@
$7,648
|
+ 152.7% |
|
田灣畔
|
田灣畔 8樓 A室
2022-11-30 註冊處成交 |
實560呎 |
$700 萬元
@
$12,500
|
+ 230.2% |
|
田灣畔
|
田灣畔 21樓 D室
2022-11-16 註冊處成交 |
實560呎 |
$668 萬元
@
$11,929
|
+ 152.1% |
|
田灣畔
|
田灣畔 25樓 D室
2022-11-03 註冊處成交 |
實560呎 |
$660 萬元
@
$11,786
|
+ 188.5% |
| 田灣畔 | 富臨軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 23 年 |
| 單位數目 | 94 | 132 |
| 平均呎價 | $10,143 元 | $13,438 元 |
| 變動幅度 | +9.23% | +11.05% |
| 成交量 | -- | 2宗 |
| 有盈利比例 | -- | 50% |
| 蝕讓比例 | -- | 50% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 3% |
| 放盤叫價 | $690 萬元 - $690 萬元 | $750 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
