| 淘大花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,082 元
+1.91%
|
|
| 成交量 |
45宗
|
|
| 有盈利比例 |
51%
|
|
| 蝕讓比例 |
31%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,491 元
|
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| 淘大花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
74宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1%
|
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| 租務活躍率 |
4.8%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
淘大花園
|
I座 13樓 8室
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實378呎 |
$480 萬元
@
$12,698
|
+ 11.9% |
|
淘大花園
|
3B期 Q座 中層 6室
2026-02-04 市場成交 2房 |
實460呎 |
$526 萬元
@
$11,435
|
- |
|
淘大花園
|
2A期 I座 中層 2室
2026-02-03 市場成交 2房 |
實391呎 |
$538 萬元
@
$13,760
|
- |
|
淘大花園
|
I座 33樓 2室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$500 萬元
@
$12,788
|
+ 141.5% |
|
淘大花園
|
E座 25樓 7室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實375呎 |
$495 萬元
@
$13,200
|
- |
|
淘大花園
|
1期 C座 低層 1室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實390呎 |
$480 萬元
@
$12,308
|
- |
|
淘大花園
|
H座 28樓 7室
2026-01-29 註冊處成交 2房 |
實378呎 |
$400 萬元
@
$10,582
|
- |
|
淘大花園
|
O座 18樓 2室
2026-01-28 註冊處成交 2房 |
實356呎 |
$495 萬元
@
$13,904
|
+ 169.3% |
|
淘大花園
|
F座 13樓 1室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實390呎 |
$468 萬元
@
$12,000
|
+ 13.3% |
|
淘大花園
|
A座 5樓 6室
2026-01-26 註冊處成交 2房 |
實390呎 |
$380 萬元
@
$9,744
|
+ 295.8% |
| 淘大花園 | 德福花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 4,896 | 5,104 |
| 平均呎價 | $12,082 元 | $10,448 元 |
| 變動幅度 | +1.91% | +4.19% |
| 成交量 | 45宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 51% | 62% |
| 蝕讓比例 | 31% | 15% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 2.3% |
| 放盤叫價 | -- | $500 萬元 - $525 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 3% |
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
