Laguna Verde

海逸豪園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,979 元 +6.04%
成交量	50宗
有盈利比例	82%
蝕讓比例	18%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$15,114 元
放盤叫價	$1,900 萬元 - $2,600 萬元 5個放盤 @17,479 - @20,489

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海逸豪園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	5.2%
租盤叫價	$60,000 元 - $95,000 元 2個租盤 @43 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海逸豪園 \| 玉庭軒 9座 19樓 D室 2026-02-12 註冊處成交 3房	實860呎	$1,480 萬元 @ $17,209	+ 178.2%
海逸豪園 \| 綠庭軒 1座 7樓 H室 2026-02-12 註冊處成交 1房	實401呎	$648 萬元 @ $16,160	+ 20%
海逸豪園 \| 4期(IVA) 海逸灣 21座中層 B室 2026-02-10 市場成交 3房	實871呎	$1,578 萬元 @ $18,117	-
海逸豪園 \| 4期(IVA) 海逸灣 21座中層 A室 2026-02-10 市場成交 3房	實630呎	$900 萬元 @ $14,286	-
海逸豪園 \| 翠堤灣 23A座 28樓 D室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實562呎	$1,150 萬元 @ $20,463	+ 177%
海逸豪園 \| 3期悅濤灣 15座中層 D室 2026-02-06 市場成交 3房	實1,125呎	$2,160 萬元 @ $19,200	-
海逸豪園 \| 翠堤灣 22座 30樓 B室 2026-01-23 註冊處成交 3房	實1,268呎	$2,840 萬元 @ $22,397	+ 251.5%
海逸豪園 \| 翠堤灣 23A座高層 D室 2026-01-18 市場成交 2房	實562呎	$1,150 萬元 @ $20,463	-
海逸豪園 \| 玉庭軒 09座中層 D室 2026-01-17 市場成交 3房	實856呎	$1,480 萬元 @ $17,290	-
海逸豪園 \| 玉庭軒 10座 22樓 H室 2026-01-16 註冊處成交 2房	實613呎	$800 萬元 @ $13,051	+ 72.8%

載入中。。。

$1,900萬 - $2,200萬

物業布局圖

綠庭軒 1座 5-23樓

綠庭軒 1座 25樓

綠庭軒 1座 26樓

綠庭軒 2座 5-23樓

綠庭軒 2座 25樓

綠庭軒 2座 26樓

綠庭軒 3座 5-23樓

綠庭軒 3座 25樓

綠庭軒 3座 26樓

綠庭軒 4座 5-23樓

綠庭軒 4座 25樓

綠庭軒 4座 26樓

綠庭軒 5座 5-23樓

綠庭軒 5座 25樓

綠庭軒 5座 26樓

玉庭軒 6座 3-27樓

玉庭軒 6座 28樓

玉庭軒 6座 29樓

玉庭軒 7座 3-27樓

玉庭軒 7座 28樓

玉庭軒 7座 29樓

玉庭軒 9座 3-27樓

玉庭軒 9座 28樓

玉庭軒 9座 29樓

玉庭軒 10座 3-26樓

玉庭軒 10座 27樓

玉庭軒 10座 28樓

悅濤灣 8座 2-27樓

悅濤灣 8座 28樓

悅濤灣 8座 29樓

悅濤灣 11座 3-26樓

悅濤灣 11座 27樓

悅濤灣 11座 28樓

悅濤灣 12座 2-26樓

悅濤灣 12座 27樓

悅濤灣 12座 28樓

悅濤灣 15座 2-27樓

悅濤灣 15座 28樓

悅濤灣 15座 29樓

悅濤灣 12A座 2-27樓

悅濤灣 12A座 28樓

悅濤灣 12A座 29樓

悅濤灣 15A座 2-27樓

悅濤灣 15A座 28樓

悅濤灣 15A座 29樓

海逸灣 16座 2-38樓

海逸灣 16座 39樓

海逸灣 16座 40樓

海逸灣 17座 39樓

海逸灣 17座 40樓

海逸灣 17座 2-38樓

海逸灣 18座 2-38樓

海逸灣 18座 39樓

海逸灣 18座 40樓

海逸灣 19座 2-27樓

海逸灣 19座 28樓

海逸灣 19座 29樓

海逸灣 20座 3-28樓

海逸灣 20座 29樓

海逸灣 20座 30-31樓

海逸灣 21座 2-25樓

海逸灣 21座 26-29樓

海逸灣 21座 30-31樓

翠堤灣 22座 2-25樓

翠堤灣 22座 26-29樓

翠堤灣 22座 30-31樓

翠堤灣 22座 31樓

翠堤灣 23座 2-23樓

翠堤灣 23座 25-27樓

翠堤灣 23座 28-29樓

翠堤灣 23座 29樓

翠堤灣 25座 2-36樓

翠堤灣 25座 37樓

翠堤灣 23A座 2-27樓

翠堤灣 23A座 28樓

翠堤灣 23A座 29樓

停車位平面圖

12,664

總人口

4,089

家庭住戶總數

3.1

平均每戶人數

海逸豪園位於九龍海逸海逸豪園里8號，發展商為長江實業 / 中華電力集團，於1998年3月開始落成，屋苑分為5期，由25座樓宇組成，共有4,735個單位。設有1至4房間隔，實用面積為336至4,405平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。

收藏屋苑

長實 28年成交活躍大型屋苑

海逸豪園位於九龍海逸海逸豪園里8號，發展商為長江實業 / 中華電力集團，於1998年3月開始落成，屋苑分為5期，由25座樓宇組成，共有4,735個單位。設有1至4房間隔，實用面積為336至4,405平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。

物業座數:

25座

入伙年份:

1998 年

發展商:

長實

單位數目:

4755伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

泳池、壁球室、蒸氣浴室、健身室、卡拉OK房、桌球室、乒乓球室、舞蹈室、音樂室、電腦遊戲室、放映室、自修室及哥爾夫球練習室等

香港上環干諾道西28號威勝商業大廈1樓116室

售盤 55

租盤 55

九龍紅磡黃埔花園第12期26及27號地舖

售盤 3

香港

售盤 2934

租盤 881

海逸豪園( 巴士站 )

1分鐘步行

紅磡邨, 紅磡道( 巴士站 )

3分鐘步行

紅磡邨( 巴士站 )

3分鐘步行

海名軒

維港星岸

悅麓

都會軒

	海逸豪園	海名軒	維港星岸	悅麓	都會軒
樓齡	28 年	26 年	11 年	--	24 年
單位數目	4,755	324	321	--	684
平均呎價	$15,979 元	$26,184 元	$21,008 元	--	$15,641 元
變動幅度	+6.04%	+10.33%	+2.43%	--	+3.79%
成交量	50宗	3宗	5宗	--	9宗
有盈利比例	82%	100%	0%	--	89%
蝕讓比例	18%	0%	80%	--	11%
一年轉手率	3.8%	2.8%	4.4%	--	5.4%
放盤叫價	$1,900 萬元 - $2,600 萬元	$3,480 萬元 - $6,000 萬元	$2,300 萬元 - $8,500 萬元	--	$1,050 萬元 - $1,050 萬元
平均呎租	$43.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	$50.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 1.9%	~ 2.8%	--	~ 3.8%
租務活躍率	5.2%	0.3%	2.8%	--	3.7%

2小時前刊登 29

2025-12-23 220

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.1	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	4,089	1,683,300	household
1人家庭住戶	507	310,444	household
2人家庭住戶	988	481,373	household
3人家庭住戶	1,151	426,564	household
4人家庭住戶	789	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,904	481,644	person
15–24歲人口	1,124	380,950	person
25–44歲人口	4,129	1,301,850	person
45–64歲人口	3,905	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,602	950,102	person
女性人口中位年齡	41	25814	year
男性人口中位年齡	42	25371	year
人口中位年齡	42	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	2,717	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	7,320	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,969	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	667	337,456	household
租住家庭住戶	453	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	391	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	304	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	784	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$70,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$60,000	HK$18,638,760	HKD

海逸豪園

海逸豪園樓價走勢

海逸豪園成交紀錄

海逸豪園樓盤

海逸豪園平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

海逸豪園地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	758	845,805	person
專上教育程度人口	5,797	1,324,348	person
中學教育程度人口	4,205	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	320	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	854	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,845	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	35,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,604	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	854	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,845	960,821	person
有收入人口總數	26,250	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,942	1,251,694	person
已婚男性	3,199	1,155,832	person
從未結婚女性	1,501	602,767	person
從未結婚男性	1,265	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	642	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	773	253,780	person
其他非工作人口	1,097	443,157	person
退休人士	1,763	933,514	person
學生	2,423	644,196	person
非工作人口總數	6,334	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,428	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	513	335,460	person
在家工作的人口	1,436	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	817	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	6,999	2,504,006	person
男性人口	5,665	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	809.0	458,295.0	ratio
總人口	12,664	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	82.6%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	86.2%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	80.9%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	84.0%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	6,330	2,264,273	person
受僱人士	5,216	2,069,879	person
自僱人士	424	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	448	157,947	household
2個房間	564	190,504	household
3個房間	2,404	745,901	household
4個房間	1,599	784,728	household
5個房間	661	240,119	household
6個或以上房間	654	145,074	household