South Horizons

海怡半島最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,755 元 +5.00%
成交量	53宗
有盈利比例	64%
蝕讓比例	15%
一年轉手率(二手)	2.5%
一年前呎價	$12,576 元
放盤叫價	$680 萬元 - $1,450 萬元 12個放盤 @12,787 - @16,329

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海怡半島最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	102宗
租務回報率	~ 3.4%
租務活躍率	2.8%
租盤叫價	$22,500 元 - $40,000 元 4個租盤 @39 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海怡半島 \| 18座 5樓 B室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實581呎	$759 萬元 @ $13,064	+ 110.8%
海怡半島 \| 3座 11樓 D室 2026-02-09 註冊處成交 4房	實747呎	$990 萬元 @ $13,253	-
海怡半島 \| 15座 19樓 F室 2026-02-09 註冊處成交 3房	實882呎	$1,586 萬元 @ $17,982	+ 32.4%
海怡半島 \| 3期美浚閣 (21座) 低層 C室 2026-02-09 市場成交 2房	實581呎	$782 萬元 @ $13,460	-
海怡半島 \| 17座 22樓 C室 2026-02-06 註冊處成交 3房	實618呎	$833 萬元 @ $13,479	+ 195.4%
海怡半島 \| 29座 14樓 H室 2026-02-05 註冊處成交 3房	實687呎	$928 萬元 @ $13,508	+ 194.6%
海怡半島 \| 31座 22樓 B室 2026-02-03 註冊處成交 2房	實536呎	$620 萬元 @ $11,567	+ 177.4%
海怡半島 \| 28座 17樓 E室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實760呎	$1,055 萬元 @ $13,882	+ 65.4%
海怡半島 \| 22座 11樓 B室 2026-02-03 註冊處成交 2房	實581呎	$808 萬元 @ $13,907	+ 177.7%
海怡半島 \| 4期御庭園御意居 (28座) 高層 E室 2026-02-03 市場成交 3房	實760呎	$1,100 萬元 @ $14,474	-

載入中。。。

$680萬 - $859萬

$850萬 - $1,450萬

$22,500 - $40,000/月

1座 1-39樓

1座 40樓

2座 1-40樓

3座 1-34樓

3座 35樓

4座 1-34樓

4座 35樓

5座 1-34樓

5座 35樓

6座 1-34樓

6座 35樓

7座 1-41樓

7座 42樓

8座 1-41樓

8座 42樓

9座 1-41樓

9座 42樓

10座 1-41樓

10座 42樓

11座 1-33樓

12座 1-33樓

13座 1-33樓

15座 1-39樓

15座 40樓

16座 1-39樓

16座 40樓

17座 1-39樓

17座 40樓

18座 1-39樓

18座 40樓

19座 1-39樓

19座 40樓

20座 1-39樓

21座 1-35樓

22座 1-35樓

22座 36樓

23座 1-39樓

25座 1-35樓

26座 1-35樓

27座 1-35樓

28座 1-30樓

29座 1-30樓

30座 1-30樓

30座 30樓

31座 1-30樓

32座 1-30樓

33座 1-30樓

13A座 1-39樓

13A座 40樓

23A座 1-39樓

33A座 1-30樓

29,180

總人口

9,188

家庭住戶總數

3.2

平均每戶人數

海怡半島位於港島鴨脷洲海怡路1號，發展商為和記黃埔，於1991年11月開始落成，屋苑分為4期，由34座樓宇組成，共有9,812個單位。實用面積為513至1,338平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在18區，中學校區在南區。

收藏屋苑

和記黃埔 35年成交活躍大型屋苑

海怡半島位於港島鴨脷洲海怡路1號，發展商為和記黃埔，於1991年11月開始落成，屋苑分為4期，由34座樓宇組成，共有9,812個單位。實用面積為513至1,338平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在18區，中學校區在南區。

物業座數:

34座

入伙年份:

1991 年

發展商:

和記黃埔

單位數目:

9856伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

住客會所:

住戶俱樂部、室內暖水泳池、噴射按摩浴池、健身室、壁球室、籃球場、羽毛球場、健身舞室、遊戲室、室外大型泳池、網球場、兒童遊樂場

香港置業

售盤 213

租盤 161

香港香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 22

租盤 29

海怡半島地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

海怡半島怡韻閣, 海怡路( 巴士站 )

1分鐘步行

海韻閣( 巴士站 )

2分鐘步行

2026-01-22 459

2026-01-13 524

2026-01-05 3,068

2025-12-15 426

2025-11-17 3,878

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.2	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	9,188	1,683,300	household
1人家庭住戶	923	310,444	household
2人家庭住戶	2,261	481,373	household
3人家庭住戶	2,162	426,564	household
4人家庭住戶	2,413	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	3,621	481,644	person
15–24歲人口	2,544	380,950	person
25–44歲人口	7,841	1,301,850	person
45–64歲人口	10,351	1,529,465	person
65歲及以上人口	4,823	950,102	person
女性人口中位年齡	45	25814	year
男性人口中位年齡	48	25371	year
人口中位年齡	46	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	3,521	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	21,134	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	7,027	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	1,099	337,456	household
租住家庭住戶	1,062	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	1,096	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	665	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,247	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$77,540	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$64,840	HK$18,638,760	HKD

海怡半島

海怡半島樓價走勢

海怡半島成交紀錄

海怡半島樓盤

海怡半島平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

海怡半島地產代理公司

地圖

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,446	845,805	person
專上教育程度人口	14,453	1,324,348	person
中學教育程度人口	9,660	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	983	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	2,360	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	9,173	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	33,800	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	3,798	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	2,360	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	9,173	960,821	person
有收入人口總數	26,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	9,185	1,251,694	person
已婚男性	7,652	1,155,832	person
從未結婚女性	3,944	602,767	person
從未結婚男性	2,744	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	1,692	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	1,268	253,780	person
其他非工作人口	1,988	443,157	person
退休人士	5,252	933,514	person
學生	4,836	644,196	person
非工作人口總數	13,789	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	2,290	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	933	335,460	person
在家工作的人口	3,185	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	995	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	16,779	2,504,006	person
男性人口	12,401	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	739.0	458,295.0	ratio
總人口	29,180	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	85.7%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	89.7%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	84.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	87.8%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	15,391	2,264,273	person
受僱人士	14,100	2,069,879	person
自僱人士	778	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	897	157,947	household
2個房間	1,238	190,504	household
3個房間	5,728	745,901	household
4個房間	4,934	784,728	household
5個房間	1,344	240,119	household
6個或以上房間	1,250	145,074	household

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日