Heng Fa Chuen

杏花邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,473 元 +2.51%
成交量	56宗
有盈利比例	57%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$11,554 元
放盤叫價	$1,138 萬元 - $1,138 萬元 1個放盤 @12,787 - @12,787

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

杏花邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	54宗
租務回報率	~ 3.8%
租務活躍率	2.4%
租盤叫價	$18,000 元 - $23,000 元 2個租盤 @36 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
杏花邨 \| 40座 15樓 2室 2026-02-12 註冊處成交 3房	實713呎	$900 萬元 @ $12,623	- 11.8%
杏花邨 \| 杏花邨 26座低層 8室 2026-02-12 市場成交 3房	實614呎	$750 萬元 @ $12,215	-
杏花邨 \| 杏花邨 4座中層 3室 2026-02-11 市場成交 3房	實595呎	$734 萬元 @ $12,336	-
杏花邨 \| 48座 3樓 7室 2026-02-10 註冊處成交 3房	實713呎	$950 萬元 @ $13,324	- 9.4%
杏花邨 \| 杏花邨 11座低層 7室 2026-02-10 市場成交 2房	實453呎	$616 萬元 @ $13,598	-
杏花邨 \| 杏花邨 31座中層 8室 2026-02-09 市場成交 3房	實615呎	$790 萬元 @ $12,846	-
杏花邨 \| 杏花邨 9座低層 6室 2026-02-06 市場成交 2房	實453呎	$650 萬元 @ $14,349	-
杏花邨 \| 杏花邨 20座低層 2室 2026-02-06 市場成交 2房	實474呎	$643 萬元 @ $13,565	-
杏花邨 \| 40座 10樓 4室 2026-02-05 註冊處成交 2房	實547呎	$683 萬元 @ $12,486	+ 50.5%
杏花邨 \| 28座 6樓 3室 2026-02-04 註冊處成交 2房	實499呎	$645 萬元 @ $12,926	+ 152.9%

載入中。。。

物業布局圖

1座 5-18樓

2座 5-18樓

3座 5-18樓

4座 5-18樓

5座 5-18樓

6座 5-18樓

7座 5-18樓

8座 5-18樓

9座 5-18樓

10座 5-18樓

11座 5-18樓

12座 5-18樓

13座 5-18樓

15座 5-18樓

16座 5-18樓

17座 5-18樓

18座 5-18樓

19座 6-18樓

20座 6-18樓

21座 6-18樓

22座 1-18樓

24座 1-18樓

25座 1-18樓

26座 1-18樓

27座 1-18樓

28座 1-18樓

29座 1-18樓

30座 1-18樓

31座 1-18樓

31座 19樓

32座 1-18樓

32座 19樓

33座 1-18樓

33座 19樓

34座 1-18樓

37座 1-18樓

38座 1-18樓

39座 1-18樓

40座 1-20樓

41座 1-20樓

42座 1-20樓

43座 1-20樓

45座 1-20樓

46座 1-20樓

46座 21-22樓

47座 1-20樓

47座 21-22樓

48座 1-20樓

48座 21-22樓

49座 1-20樓

49座 21-22樓

50座 1-20樓

50座 21-22樓

17,963

總人口

6,205

家庭住戶總數

2.9

平均每戶人數

杏花邨位於港島杏花邨盛泰道100號，發展商為港鐵，於1986年9月開始落成，屋苑分為2期，由48座樓宇組成，共有6,504個單位。實用面積為453至1,119平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。

收藏屋苑

港鐵 40年成交活躍大型屋苑

杏花邨位於港島杏花邨盛泰道100號，發展商為港鐵，於1986年9月開始落成，屋苑分為2期，由48座樓宇組成，共有6,504個單位。實用面積為453至1,119平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。

物業座數:

48座

入伙年份:

1986 年

發展商:

港鐵

單位數目:

6504伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

泳池、網球場、壁球場、健身房、桑拿浴室、兒童游樂場

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 11

租盤 143

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2203

租盤 826

杏花新城(西翼)( 巴士站 )

1分鐘步行

杏花邨地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

杏花新城(東翼)( 巴士站 )

3分鐘步行

杏花園

	杏花邨	杏花園
樓齡	40 年	37 年
單位數目	6,504	56
平均呎價	$12,473 元	$13,862 元
變動幅度	+2.51%	-41.18%
成交量	56宗	--
有盈利比例	57%	--
蝕讓比例	25%	--
一年轉手率	2.8%	1.8%
放盤叫價	$1,138 萬元 - $1,138 萬元	$1,800 萬元 - $1,800 萬元
平均呎租	$39.0 元	--
租務回報率	~ 3.8%	--
租務活躍率	2.4%	--

2026-01-22 459

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	6,205	1,683,300	household
1人家庭住戶	802	310,444	household
2人家庭住戶	1,720	481,373	household
3人家庭住戶	1,860	426,564	household
4人家庭住戶	1,172	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,891	481,644	person
15–24歲人口	1,318	380,950	person
25–44歲人口	4,642	1,301,850	person
45–64歲人口	6,438	1,529,465	person
65歲及以上人口	3,674	950,102	person
女性人口中位年齡	48	25814	year
男性人口中位年齡	50	25371	year
人口中位年齡	49	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	2,383	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	13,801	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	4,517	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	978	337,456	household
租住家庭住戶	710	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	731	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	716	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	903	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$70,230	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$52,240	HK$18,638,760	HKD

杏花邨

杏花邨樓價走勢

杏花邨成交紀錄

杏花邨平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

杏花邨地產代理公司

地圖

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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,145	845,805	person
專上教育程度人口	8,740	1,324,348	person
中學教育程度人口	6,187	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	595	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,621	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	5,753	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,964	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,621	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	5,753	960,821	person
有收入人口總數	25,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	5,850	1,251,694	person
已婚男性	4,958	1,155,832	person
從未結婚女性	2,307	602,767	person
從未結婚男性	1,515	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	1,078	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	852	253,780	person
其他非工作人口	1,000	443,157	person
退休人士	3,878	933,514	person
學生	2,491	644,196	person
非工作人口總數	8,615	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,907	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	474	335,460	person
在家工作的人口	1,527	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	766	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	10,167	2,504,006	person
男性人口	7,796	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	767.0	458,295.0	ratio
總人口	17,963	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	90.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	87.6%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	88.8%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	85.8%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	9,348	2,264,273	person
受僱人士	8,496	2,069,879	person
自僱人士	446	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	435	157,947	household
2個房間	815	190,504	household
3個房間	3,598	745,901	household
4個房間	2,979	784,728	household
5個房間	901	240,119	household
6個或以上房間	620	145,074	household

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