美聯物業-丘仲文經理表示，該行剛促成白石角海日灣II 13座高層B室，實用面積約251平方呎，屬開放式間隔，座向東南，享內園景觀。租客為中文大學學生，僅睇樓1次即鍾情屋苑居住環境及配套，加上位置方便上學，故決定以年繳一年租金方式承租，月租$1.4萬成交，實用面積平均呎租約$55.8。
資料顯示，業主於2019年5月以約$455.4萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約3.7厘。
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萬方地產-葉搏麟區域經理表示，日前促成沙田綠怡雅苑1座中層E室，實用面積513平方呎，2房連露台，向西北，望開揚山景，原叫價$560萬，後減至居二價$530萬獲外區白居二家庭成交，實用面積平均呎價$10,331。
據了解，原業主於2016年8月一手買入，當時成交價$383萬。
世紀21奇豐物業 - 黎健峯董事表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座)高層05室，建築面積744平方呎，實用面積536平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景。
單位原叫價$460萬，最終以$455萬成交，減價$5萬，減幅約1.1%，實用呎價約$8,489。
據了解，原業主於2001年6月以$110萬（未補地價）購入上述單位，持貨約25年，現轉手帳面獲利$345萬，單位期內升值逾3.1倍。
美聯物業-黃少明經理表示，市場新近促成將軍澳新都城一期2座低層H室的二手成交，單位實用面積約526平方呎，屬3房連套房間隔，單位原以約$808萬放盤，其後減價至約$785萬，近期獲用家洽詢。雙方議價後，業主再減價約$20萬，最終以約$765萬易手。參考成交資料，原業主於2019年6月以約$843萬購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約$78萬，或約9.3%。
美聯物業-謝國安經理表示，該行剛促成北角維港頌8座中層B室，實用面積約1,245平方呎，屬4房連套房及儲物房間隔，空間寬敞實用，連1個車位。外區租客一直物色優質租盤，見上述單位質素理想及屋苑配套完善，更備有車位，並以月租$8.8萬成交，實用面積平均呎租約$70。
資料顯示，業主於2017年以約$4,263萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約2.5厘。
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香港置業-譚浩智董事表示，該行剛促成黃竹坑Blue Coast 2B座中層D室，實用面積約452平方呎，屬2房間隔，望海景。譚浩智指出，單位原以$2.8萬放租約2星期後吸引同區客垂青，雙方經議價後年租方式繳付租金，月租$2.6萬，實用面積平均呎租約$57.5。據悉，新租客為專業人士，心儀單位交通便利，享開揚海景，故睇樓後即決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2024年5月斥$980萬購入上述單位，業主享回報約3.2厘。
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香港置業-宋國權董事表示， 該行近日促成沙田第一城2期17座高層G室，屬2房間隔，座向西南，享開揚河景。業主原以$1.6萬叫租，放盤約一個月，獲外區學生客垂青。租客僅睇樓一次，即被單位開揚景觀及寧靜環境吸引，最終以$1.5萬承租，實用面積平均呎租約$45.8。
宋國權指出，是次成交租金屬市價水平，反映優質河景單位對租客具一定吸引力。資料顯示，原業主於2021年8月以約$608萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報近3厘。隨着新學年臨近，預料區內租務需求將持續平穩。
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* 28Hse App。
