中原地產 - 姚枝榮經理表示，市況向好，買家入市決定加快，火炭新晉屋苑星凱．堤岸最新錄1座中層E室，單位實用面積573平方呎，2房連儲物房間隔，議價後以$990萬沽，實用平均呎價約$17,277。
姚枝榮指，新買家為上車客，本居於外區，見單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2021年以約$1118萬購入單位，持貨5年，是次易手賬面蝕$128萬，單位期內升值約11.4%。
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中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日整體交投氣氛向好，不少買家加快入市，西沙SIERRA SEA本月暫錄約12宗成交。最新成交單位為SIERRA SEA 1A(2)期3座高層J室，實用面積461平方呎，屬2房間隔，議價後以$750萬易手，實用平均呎價約$16,269。
胡耀祖表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，居住環境舒適，故決定購入作自住用途。資料顯示，原業主於2025年5月以$566萬購入單位，持貨約1年，是次轉手帳面獲利約$184萬，單位期內升值約32.5%。
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中原地產-周雪雯經理表示，日前促成上水皇府山6座中層C室，單位實用面積731平方呎，建築面積952平方呎，3房連套房間隔，日前議價後以$818萬易手，實用面積平均呎價$11,190。
中原周雪雯指，新買家為用家，見放盤價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主則於2007年以$365萬購入上址，持貨約19年，是次易手賬面上獲利$453萬離場，單位期內升值124%。
美聯物業 - 錢敏義經理表示，該行剛促成太古城隋宮閣一宗換樓成交。成交單位為隋宮閣高層A室，實用面積約747平方呎，屬3房連套房間隔，以$1,398萬易手，折合實用呎價約$18,714。
錢敏義指出，上述單位租客剛搬出交吉，同區換樓用家鍾情單位間隔及景觀，認為樓價合理，故即日議價後拍板購入。資料顯示，原業主於2016年9月以$1,189萬購入上述物業，持貨近10年，是次轉手帳面獲利約$209萬，物業期內升值約18%。
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美聯物業 - 林健偉經理表示，區內上車需求持續，該行新近促成將軍澳新都城二期一宗二手成交。成交單位為新都城二期8座高層B室，實用面積約363平方呎，屬2房間隔，座向東北。單位原先以$630萬放盤，放盤約1個月後獲首置客洽購，經議價後減價$52萬，最終以$578萬易手，減幅約8.3%，折合實用呎價約$15,923。
據了解，買家為首置客，鍾情屋苑配套完善，單位間隔實用，加上樓價符合預算，故決定購入作自住用途。資料顯示，原業主於1998年10月以約$164萬購入上述單位，持貨約28年，是次轉手帳面獲利約$414萬，物業期內升值約252%。
香港置業 - 方文偉董事表示，長沙灣單幢式住宅幸薈配套齊全且鄰近港鐵站，一直深受用家及租客歡迎。該行剛促成一宗租務成交，單位獲一名區外韓國租客承租。成交單位為幸薈18樓B室，實用面積約181平方呎，屬開放式間隔，向東北。業主原先以約$1.4萬放租，放盤約3星期後獲區外客洽詢，最終以月租$1.2萬租出，實用呎租約$66，屬市價水平。
方文偉指出，該名韓國租客僅睇樓一次，便鍾情單位全新未曾入住，加上屋苑配套及位置符合需求，故決定承租。資料顯示，業主於2025年12月以約$344萬購入上述單位，按是次租金計算，租金回報率約4.2厘。
中原地產 - 陳韻兒經理表示，近期市場交投氣氛正面，帶動交投，大埔白石角逸瓏灣錄得一宗4房大單位成交。成交單位為逸瓏灣高座19座中層B室，實用面積1,229平方呎，屬4房連雙套房間隔。單位原先叫價約$1,780萬，日前雙方議價後以$1,680萬沽出，平均實用呎價約$13,670。
陳韻兒表示，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，故決定購入作自住用途。資料顯示，原業主於2014年以$1,547萬購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約$133萬，單位期內升值約8.6%。
中原地產 - 劉國龍經理表示，近日整體交投氣氛向好，大圍柏傲莊不少一手向隅客開始流向二手市場，帶動屋苑交投，本月暫錄約8宗成交。最新成交單位為柏傲莊1A座中層E室，實用面積475平方呎，屬2房間隔，議價後以$1,180萬沽出，實用面積平均呎價約$24,842。
劉國龍表示，新買家為一手向隅客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，故決定購入作自住用途。資料顯示，原業主於2021年以$999萬購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面獲利約$181萬，單位期內升值約18.1%。
美聯物業 - 張國成經理表示，二手住宅市場交投氣氛活躍，優質鐵路盤備受追捧，該行最新促成朗屏8號本月首宗成交。成交單位為朗屏8號5座中高層C室，實用面積約493平方呎，屬2房間隔，座向東南。單位原先叫價$660萬，獲兩組買家同場競價，最終以$666萬成交，較叫價高出$6萬，折合實用呎價約$13,509。
資料顯示，原業主於2016年4月以約$603.8萬購入上述物業，持貨約10年，是次轉手帳面獲利約$62.2萬，物業期內升值約10.3%。
美聯物業 - 劉俊雄經理表示，息口平穩，租金持續上升，「供平過租」情況明顯，吸引用家入市，該行最新促成青衣曉峰園一宗換樓成交。成交單位為曉峰園6座中層F室，實用面積約1,068平方呎，屬3房連套房及工人房間隔，享東南山景。單位原先叫價$1,320萬，經議價後減價$52萬，以$1,268萬成交，折合實用呎價約$11,872。
據了解，買家為同區換樓客，因需要較大單位增加生活空間，見市場氣氛向好，加上租金持續高企，故決定購入作自住用途。資料顯示，原業主於1999年9月以約$507萬購入上述物業，持貨約27年，是次轉手帳面獲利約$761萬，物業期內升值約1.5倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
