新都城「5条１」破顶

市则继续两极分化，一方面出现屋苑破顶成交，另一方面则成交宗数下跌（另见稿）。刚过去的周末，本港两大蓝筹屋苑同时录得破顶成交，其中将军澳新都城更录得「双破顶」，两伙单位同告刷新同类型历史新高价。同时，太古城一个实用面积489方尺的单位亦创同类新高价成交，成交价666万元，实尺价13,620元。

美联物业徐浩辉表示，新都城其中一个破顶成交，来自该屋苑2期11座中层H室，实用面积约441尺，两房间隔，刚以约490万元易手，折合实用尺价约为11,111元，属屋苑同类型户历史新高价。原业主于08年6月份以245万元购入上述物业，升值约1倍。

新都城另一宗成交属于较大面积的三房户型，占于1期2座中层E室单位，实用面积约为526尺，三房套房间隔，以约578万元易手，折合建尺价约为7,896元，实用尺价约10,989元，创屋苑同类型单位历史新高价。原业主于96年7月份以约313.4万元购入上述物业，是次转售帐面获利约264.6万元，升值约84%。

太古城鄱阳阁97盘破顶

港岛蓝筹屋苑太古城亦出现新高成交价。代理表示，太古城鄱阳阁属项目楼龄最长的第一期，于1978年落成，但日前有一宗放盘后极速易手个案，涉及中高层B室，单位实用面积489方尺，业主放盘叫价670万元，底价650万元，最后以高底价16万元的666万元成交，实尺价13,620元，创第一期同类单位的新高。原业主于1997年1月以312万元买入，持货近17年易手，帐面获利约354万元，赚幅逾1倍。

河畔269尺户336万新高

其他屋苑亦频录得新高成交，尤其细单位破顶交易一宗接一宗。中原招锦昌表示，沙田河畔花园最新录一宗高价成交，单位为A座高层01室成交，实用面积269方尺，开放式间隔，以336万元沽，实用面积尺价12,491元，创同类型单位新高价。原业主于2008年10月以130万元购入单位，持货约6年，是次易手帐面获利约206万元离场，单位升值约158%。

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