东环第三批330伙半日清

报告锐意发展大屿山，力谷「东大屿都会」计划，区内新盘即时受惠。主打中小型单位的东涌东环昨早推售第三批330伙，全数沽清，并吸引导演李修贤斥资约1,100万元扫入第3A座两个484方尺的单位。该盘于短短3周已售出约946伙，套现料逾45亿元，市场估计发展商新地今日会公布加推东环新一批单位。

东环昨早上约11时进行第三轮销售，合共推售330伙，此批单位累收约1万票登记。记者在九龙站环球贸易广场的售楼处现场所见，早上8时半左右已出现准买家人龙，截至下午5时多已全数沽清，当中有多组客户连购两伙。

投资客占比稍增

中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，昨日该行客户于东环出席率达85%，主要是前两次开售的向隅客，出席比率为3次发售中最高。当中80%为新界客。以昨日头50组买家为例，预计有5组客买入两伙。是次投资客比例有所增加，占近30%，其馀为自住客。他认为近日公布的施政报告主力增加资助房屋及土地供应，短期对私楼影响不大，长远有助平衡供求，稳定楼价。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，东环昨日开售第三批单位，美联客户中逾80%属「复活票」。昨日美联客户出席率逾80%，反映项目备受市场欢迎，美联的客源中，新界区客源约占80%，其馀20%为九龙区及港岛区客源。投资者比例约占40%，其馀为用家。

李修贤斥千万扫2伙

布少明续指，鉴于项目入场门槛吸引，加上东涌潜力作卖点，不少投资客均考虑购买两个单位。以美联客户计已有约7组客人连购两伙，其中有一组市区客户，原本只打算购买一个3房单位自住，惟在现场火热气氛感染下，加上看好东涌前景，故临场决定加码购买多一个两房户，打算作投资收租之用，涉资共约1,250万元。

他表示，在向隅客回流二手市场的背景下，东涌区二手交投恢复正常，上周已录得19宗成交。施政报告主要为增加住宅供应，对私楼影响不大，预计二手市场成交活跃，本周10大屋苑成交量有望增加20%至30%。

其他新盘成交方面，英皇国际于西湾河港岛．东18昨日亦推售3伙，全日售出1伙，为5楼D室，实用面积237方尺，成交价442.7万元，尺价18,679元。东涌升荟售出1伙，为第二座28楼A室，实用面积1,144方尺，尺价10,100元。此外，大埔天赋海湾及将军澳天晋ⅢB各售出3伙、西营盘KENSINGTON HILL、愉景湾悦堤、长沙湾晓悦、元朗溱柏及沙田玖珑山各售出1伙。

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