新盘带头减 业主压力增 城市花园劈价68万易手

　货尾，令二手楼盘受压，频现减价成交。其中，北角城市花园一低层单位减价68万元易手，以842万元沽出单位，减幅达7.5%。有地产代理指，发展商带头减价，为业主增添心理压力，个别业主恐减价潮蔓延，不少业主放盘态度积极，抢先一步加快放盘。

　置业18魏立文表示，新地劈价推出九龙站天玺第6期货尾单位，令九龙站二手楼交投昨日即时冰封。世纪21日升黄文龙指出，北角城市花园1座低层H室，实用面积783方尺，业主原先叫价910万元，终减价68万元以842万元成交，实用面积尺价10,754元，买家为区外客。

　中原豪宅欧阳嘉俊指出，上环Soho 38高层C室，实用面积485平方尺，拥两房间隔，原业主开价1,450万元获本地买家查询，买家一个月后再与原业主还价，最终单位减价30万元，以1,420万元承接，减幅2.1%，实用尺价29,278元。

　大坑浣沙阁高层02室，实用面积544方尺，实用面积尺价13,199元，业主劈价20万元，以718万元成交，减幅2.7%，买家为区外换楼客，购入作自住。

业主看淡后市

　新界楼盘也现减价，深井浪翠园3期7座顶层单位，实用面积424方尺，业主放盘3日即获买家以325万元承接，实用面积尺价约7,665元，低市价约5%。东堤湾畔一个三房户刚以实用尺价7,430元易手，尺价创1年新低。中原锺慧仪表示，东堤湾畔8座极低层B室，实用面积821平方尺，由于业主看淡后市，因此由原本叫价630万元，日前减价20万元，以610万元沽出，实用尺价7,430元，创出1年新低。

　祥益地产林家伦表示，天水围嘉湖山庄5期（丽湖居）1座低层F室，实用面积442尺，累积减价达18万元，获用家以260万元承接，实尺价为5,882元，减幅6.47%。

新盘抢购买力

　将军澳新都城2期8座高层B室，实用面积363方尺，业主最初叫价435万元，买卖双方议价后减价15万元沽货，议幅3.4%，最终以420万元承接。

　利嘉阁地产董事陈大伟指出，新盘登场一浪接一浪，抢尽用家购买力，所幸尚有部分业主减价卖楼，为二手市场带来些许承接，指标屋苑交投亦因而缓步回升，该行指全港50个指标屋苑在过去一周（9月30日至10月6日）共录95宗买卖个案，较前周增8%。但预期加入战团的新盘将愈来愈多，二手交投势必受压，短期内难望大幅反弹。

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