GrandYOHO二期首批沽清

首置客出手 2.2亿扫左岸4伙

个全新大盘，新地于元朗的Grand YOHO二期昨晚7时按拣楼次序发售首批66伙。由于开价进取，该盘于昨午截止认购登记时，消息指，累计仅收1,019票，超额14倍，反应明显不及去年的一期曾造出的逾1.6万票、超额53倍纪录。消息指，昨晚截至10时沽清。另外，中国海外于鸭脷洲南区．左岸获一名首置客斥资2.29亿元大手购入4伙。

由于市场抢购意欲不高，新地今次未敢一次过尽推Grand YOHO二期已公布价单单位。首张单共166个单位，平均尺价17,998元，即供折实平均尺价14,488元，但昨日只推售66伙，一房单位亦未有在首轮销售内。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，美国加息及政府加辣后，近两个月未有全新大盘，相信对Grand YOHO二期造成考验。不过，用家需求大，一手上车门槛较二手为低，加上回赠税款，相信仍有相当吸引力。

启德1号II超额14倍

至于中国海外于启德1号II首批188伙昨截票，消息指，累积收逾2,800张，超额认购14倍。该批单位将于本周六推售。

中国海外于鸭脷洲南区．左岸早前推出第1座35楼A、B及第2座35楼A、B室招标，并于昨日截标，最终获一名买家斥资2.29亿元大手连购4伙，实用面积合共7,351方尺，平均尺价31,252元。据悉，买家为首置客。

左岸续采招标策略

中国海外地产董事总经理游伟光表示，南区．左岸昨日售出的4个单位由单一买家以私人名义购入，为南区．左岸推出以来最大额的单一大手成交。项目将继续采惜售策略，限量优质单位以招标方式推出。截至昨日，项目已售87个单位，占全数114个单位逾75%，套现逾42亿元。项目已发出收楼通知书，买家正陆续收楼。

另外，长实于红磡维港．星岸昨售出单位为1座低层B室，成交价3,116万元，尺价28,753元。

逸珑海滙削减折扣

新盘销情理想下，信和置业于西贡逸珑海滙昨更新价单，由照售价减最多10%，削减至照价减最多6%。个别付款办法更由减变加，由照价减3%，修订至照价加1%。

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，沙田九肚山澐瀚及澐沣本季料可获批预售楼花同意书，倾向以现楼形式于上半年推出。对于同区亦有新盘推出，他认为市场上洋房供应较少，不担心有太大竞争，会采取惜售策略。他对豪宅市道前景乐观，踏入今年市场已录多宗大额豪宅成交，料市场已消化加息等因素。

他又称，目前集团共有6个住宅项目，包括上述两项沙田九肚豪宅项目，屯门扫管笏、大榄、青山公路及筲箕湾等住宅项目。其中，青山公路项目最快今年年尾推出，主打2房至3房户。

此外，新世界发展于荃湾柏傲湾售楼书昨上载至楼盘网站，料快开价。项目共提供983伙，单位面积306方尺至1,366方尺。

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