维港1号加推106伙 部分加价2%

下半年头炮新盘启德「维港1号」喜迎开门红，于刚过去的周六（7月3日）首轮发售400伙，当日沽出370伙，火速套现近41.45亿元，助力周六日两日（7月3、4日）一手市场成交约443伙，为今年来最多一手成交的周六日。发展商中海外昨宣布加推4号价单涉106伙，折实尺价23,204元至28,748元，其中部分单位实际加价幅度达2%。●香港文汇报记者 周晓菁

作为启德跑道区首个新盘，维港1号首轮开售400伙，是启德跑道区首个推售的新盘，大批中签者前日早早到场排队拣楼。消息指，该盘于周六日两日累售376伙计，占推售单位的94%。热卖气氛还带动同区新盘向好，恒地发展的THE HENLEY第1期周六卖出9伙，两日累沽11伙。

新盘两日沽443伙 今年最旺周末

若追溯至上一个新盘销售最旺的周六日，即为6月初大围站上盖柏傲庄 III 首轮开售。当时首轮331伙单位于周六傍晚全部沽清，套现逾43.7亿元，两日累售约411伙新盘，纪录被今次周六日的443伙打破。

中海外董事总经理游伟光透露，截至目前「维港1号」约套现41.45亿元，加推的4号价单即时开始接受购楼意向登记。该价单涵盖28个1房单位、57个2房单位及21个3房单位，实用面积介乎330尺至766尺，实用面积尺价由 26,826元至33,236元。扣除有关折扣后 ，实用面积尺价由23,204至28,748元，平均尺价为26,814元。撇除景观、楼层等因素，部分单位实际加幅约2%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，过去十年启德新区处于发展期，屯马线全线已正式通车，意味启德正式踏入收成期，维港1号位处跑道区，享内湾海景，入场价吸引。

楼市交投通关后料价量齐升

他又指，疫情受控，加上低息环境下，上半年一手成交录约8,700宗，较去年同期上升27%，属好现象。他料通关后楼市整体交投将价量齐升，7月一手成交可达2,000宗。

另一边，信置旗下新盘两日沽出11伙，其中马鞍山Silversands售出一个两房单位，该单位实用面积504平方尺，成交价1,252.2万元，实用面积尺价24,847元，创项目两房分层单位尺价新高。

长实旗下豪宅沙田名日·九肚山新近售出20号屋，实用面积891方尺，成交价2,380万元，尺价26,712元，该盘洋房至今已累积售出18间，尚馀最后4间待售。

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