十大屋苑9个捧蛋

香港文汇报讯（记者 曾敏仪）美国联储局上周四晚宣布加息四分之一厘，时隔十年再进入加息周期，昨日为加息后首个周六，二手成交雪上加霜，十大屋苑9个「捧蛋」，仅沙田第一城沽一伙独撑大市。虽然本港住宅按揭利息未有即时跟随加息，但有代理表示港人普遍睇淡后市，加上临近圣诞，观望气氛更加浓厚。惟独是「上车天堂」天水围嘉湖山庄趋活跃，加息后放盘量急增三成，叫价减幅再扩大5%至8%，昨日睇楼客亦升约50%。

中原地产天水围区域营业经理王树明昨接受访问时表示，美国加息后市场前景变得明朗，天水围嘉湖山庄二手市场受到支持。她指，早前犹疑不决的卖家，见跌市成趋势，终下决心纷纷放盘，现时放盘量按周急增三成，约有700伙。而且业主愿意减价，平均减价较加息前扩阔5%至8%，即比楼市高峰期减约10%至15%。

嘉湖业主甩货狠 吸大批准买家

王树明续指，本身嘉湖山庄单位定价低于其他大型屋苑，因此吸引大批想执平货的准买家，昨日单日已有十多组客睇楼，比加息前每两日约20组客明显增加。

临圣诞多抱观望 二手成交冰封

中原梁植霖表示，加息市民观望气氛浓厚，加上临近圣诞，料短期内二手成交继续冰封，并看淡美孚新邨楼价再跌5%。中原洪金兴指，由于大部分准买家看淡后市，现时无迫切性买楼，料丽港城二手市场持续低成交横行。中原程沛贤亦表示，近月黄埔花园二手销情呆滞，睇楼客不多，一周约有7至8组客，但料圣诞假期，睇楼量将再下跌。

第一城狂劈15%沽 4次累减61万

在其他屋苑捧蛋之际，沙田第一城一单位在狂减14.7%下昨日录得成交，第39座10楼C室实用面积284方尺单位以353.8万元成交。原业主放盘5个月，4次减价累减61.2万元下终于成功沽出，实用尺价约1.24万元。世纪21周淑萍表示，加息后如业主不肯减价，则难以促成成交。

事实上，市场早前担心美国加息，股市大幅波动，一手盘又积极抢攻，令近月二手交投量急挫。上月二手住宅注册量首度跌穿2千宗水平，仅录1,854宗的廿年纪录新低，而本月二手注册量同样维持低迷境况，料最终与上月相若，届时将连续两个月维持1,800多宗的极低水平。据美联物业资料研究部综合土地注册处注册个案，12月首17日二手住宅注册量仅录1,095宗，按目前走势推算，本月全月最终录约1,800多宗。

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