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辣招压顶 注册23年最少 港置:全年料7万宗 按年剧挫36%

文汇报  2013-12-30  57 #讲谈楼市
受港府楼市调控措施影响,2013年楼成交剧减,综合土地注册处及地产代理数字,估计全年注册宗数约7万宗,按年大减36%,为23年新低纪录;全年注册金额料不超过4,500亿元,按年亦挫31.2%,创过去5年新低。

港置高级执行董事伍创业指出,政府于去年10月推出「双辣招」及于本年2月推出「新辣招」,在多项措施同时实施的情况之下,令本年度之整体物业注册显著回落,即使近期发展商积极推出多个新盘,亦未能带动整体物业交投大幅回升。

12月注册暂录4699宗

反映11月市况的12月土地注册处最新资料显示,12月(截至24日) 整体物业(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位)买卖注册宗数暂录4,699宗,料全月数字仅逾5,000多宗,届时连续9个月整体物业注册维持约4千宗至5千宗水平,可见整体物业注册量继续于低位徘徊,未有大幅回升迹象。

伍创业表示,本年每月整体物业注册一直徘徊低位,故本年整体物业注册表现较以往逊色,更创多年新低。

伍创业:交投长期偏软

据土地注册处最新资料显示,本年至今(截至12月24日)整体物业注册暂录69,199宗,料全年数字最终将约70,000宗,届时相比去年全年的逾11万宗大幅回落近4成之外,更将创1991年以来23年新低,可见本年度整体物业交投较以往偏软。

全年注册额料跌逾三成

至于注册金额方面,同创多年低位,本年至今整体物业注册金额暂录约4,390.8亿,料全年数字不多于4,500亿元,届时相比去年全年的6,539.6亿元下跌逾3成,虽然跌幅较宗数少,不过上述数字仍然创2008年后过去5年新低。

以类别划分本年至今之整体物业注册,当中二手住宅注册占最大部分,暂录41,374宗,占整体物业注册59.8%;其次为非住宅物业注册,录17,357宗,占25.1%;而一手私人住宅注册录9,427宗,仅占13.6%。

一手私宅注册占13.6%

与此同时,因政府于本年度推出的资助出售房屋项目「绿悠雅苑」及部分二手居屋货尾亦于早前注册登记,故本年之整体物业当中,亦录得1,041宗一手公营房屋注册登记,占整体物业注册仅1.5%。

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