店铺交投海啸后新低

香港文汇报讯 (记者 蔡竞文、梁悦琴) 利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，每年1月皆属传统铺市淡季，投资者及一般用家惯常观望新一年市场变化而暂缓买卖，加上今年适逢外围经济出现动荡，物业买卖交投步伐进一步减慢，令致上月店铺买卖（122宗）创下2008年金额海啸后新低。

据土地注册处最新资料，上月全港录122宗店铺物业买卖登记﹙数字反映2星期至4星期前实际市况﹚，物业成交总值11.90亿元，较去年12月的185宗及38.11亿元分别急跌34%及69%之馀，单月登记量值更创下「海啸」后（即近59个月）新低水平。

上月122宗登记少34%

按物业价格划分，6个价格组别分类当中，共有4个组别的物业登记宗数报跌，其中价值介乎200万至500万元的组别，物业交投萎缩最严重。数字显示，上月该组别物业只录28宗买卖登记，较去年12月的74宗大跌62%。另外，价值介乎500万元至700万元的物业组别，登记量按月亦减少60%至上月的4宗。

再以地区划分，从本行观察的16个分区当中，共有8个地区的登记量报跌，减幅介乎20%至1倍不等，其中尖沙咀区上月仅录6宗登记，较去年12月的48宗急跌88%，交投萎缩极严重。此外，北角、旺角、油麻地、大埔及荃湾区的登记量，亦减少40%至67%不等，反映各区铺市交投欠佳。反观，元朗区表现则独善其身，上月更录得20宗买卖登记，成为上月店铺热卖地区冠军，而且单月登记量更逆市增加11%。

周满杰指出，尽管上月铺市表现差劲，惟农历新年后买卖活动快速回复正常，加上基金拆售罗素街8号店铺取得理想成绩，而且观塘骏业街52至56号多个楼花铺位亦被快速吸纳，倘若上述两个项目的成交能赶及于今月登记，2月店铺买卖登记或可重上170宗以上水平。

内地客2亿买罗素街8号顶层

另外，由里昂基金持有的罗素街8号楼上铺昨日再售出27楼及29楼两层，其中顶层29楼为内地客以2.08亿元买入。资料显示，29楼楼面面积4,718方尺，附设3,568方尺天台。该基金早前拆售该厦10楼至20楼，频获用家及投资者入票。业主在首批10层单位售罄后随即加推21至26楼，但亦旋即被抢购一空，此批单位平均尺价由33,827元至30,839元不等。 该项目已售出16层楼面，套现逾24亿元。

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