新地酒店生意 「占中」受损

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)「占中」行动持续一个多月以来，对各行各业的影响陆续浮现。新鸿基地产(0016)主席兼董事总经理郭炳江昨出席股东大会后坦言，「占中」对零售、交通、酒店业都受影响，新地旗下酒店生意，订房及婚宴摆酒亦明显减少，9月至10月以来九龙站香港丽思卡尔顿酒店生意额比预期跌10%，中环四季酒店生意额亦会受影响1%至2%，系内其他酒店则受累4%至5%，未来两个月系内酒店订房情况亦比去年同期差。

郭炳江同时强调，除非有突发事件，新地仍看好香港前景，不会减慢于香港及内地的投资步伐。他相信，「占中」影响会于本港第四季经济表现反映出来，令政府要修订本港经济增长预测至2.2%，市场又预期明年美国或会加息，郭炳江估计，明年本港楼市好健康、好稳定。

短期因素不影响投资

住宅市场方面，他预计，未来4年平均每年私人住宅供应单位约1.6万个，从最近新盘需求显示，自用用家及长线投资者比较多，中小型住宅单位销情比较踊跃，炒家明显减少，估计楼市会稳定及健康发展，除非有突发事件，新地对中国内地及香港的投资都不会因为短期因素而减慢投资步伐，因为每项投资期都长达5年至7年。长远而言，新地看好香港前景。

对于近期将军澳区新盘价格越卖越平，新地副董事总经理雷霆指出，新地于过去两个月推售天晋IIIA、IIIB成绩理想，其中天晋IIIA已售出97%，天晋IIIB所推出单位大部分已售出，而将军澳区亦有不少换楼客，早前2房户受欢迎，今次天晋IIIB的3房户亦吸纳到换楼客，反映换楼市场有实际需求 ，他对天晋的销情有信心。

雷霆又称，近期一手楼销情非常畅旺，同行亦积极吸纳土地储备，地皮成交价合理，一度流标的大埔白石角住宅地皮成交价合理，新地贯彻月月有楼卖的同时，亦会灵活地积极投地。

雷霆：跟随法规卖楼

对于消费者委员会日前炮轰一手住宅物业销售监管局监管不力，无法杜绝包括「挤牙膏」式卖楼等损害消费权益的销售手法及问题，雷霆昨亦回应指，集团一直有跟随相关法规卖楼，有清楚向顾客提供包括楼价等资讯予顾客。

集团又指，早前系内新盘如天玺部分单位推售时，因场地问题，最后一个准买家要拣楼拣到深夜，因此才决定分段分批推售。而到近期集团推售汀九星岸和将军澳天晋IIIA、IIIB时，一公布价单便全部推出发售。

保养期远超消委会建议

至于消委会建议楼宇保养期由6个月延长至1年，雷霆指，新地已将新盘保养期由2年延长至3年，为业界中最长保养期，今后推盘亦会保持资讯清晰及提高透明度。

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